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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度庆阳房屋租赁及租户信用评价合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途

6.2.房屋维护责任

6.3.房屋设施损坏赔偿

7.房屋装修及改动

7.1.装修规定

7.2.装修申请

7.3.装修费用

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付

8.2.其他费用

8.3.费用分摊

9.房屋租赁合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的责任

10.租户信用评价体系

10.1.信用评价标准

10.2.信用评价流程

10.3.信用评价结果应用

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

12.3.违约赔偿标准

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定

14.1.不可抗力

14.2.合同附件

14.3.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方全称：庆阳市房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：庆阳市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方全称：

1.2.2.承租方地址：庆阳市区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：庆阳市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：90平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋设施：热水器、洗衣机、空调、煤气灶、家具等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币2000元整

4.2.租金支付方式：每月前10日支付下一个月租金，以银行转账方式支付

4.3.租金支付时间：每月前10日

5.押金及退还

5.1.押金金额：人民币2000元整

5.2.押金退还条件：房屋租赁期满，房屋设施完好无损，无欠费的情况下，押金全额退还

5.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方需将房屋设施恢复原状，并结清所有费用，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金

6.房屋使用及维护

6.1.房屋用途：用于居住，不得用于经营性活动

6.2.房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的日常维护

6.3.房屋设施损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋设施损坏，承租方需负责赔偿

7.房屋装修及改动

7.1.装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改动

7.2.装修申请：承租方如需装修，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

7.3.装修费用：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋的安全和使用功能

8.水电费及其他费用

8.1.水电费支付：水电费按实际使用量缴纳，每月由承租方负责支付

8.2.其他费用：物业管理费、网络费、有线电视费等按相关规定缴纳

8.3.费用分摊：如房屋内有共用设施，如电梯、公共区域等，费用按承租方实际使用情况进行分摊

9.房屋租赁合同解除

9.1.1.承租方未按合同约定支付租金或押金；

9.1.2.承租方违反房屋使用规定，损害房屋或他人利益；

9.1.3.出租方因房屋原因无法继续出租；

9.1.4.双方协商一致，提前终止合同；

9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，需提前一个月书面通知对方；

9.3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及费用问题

10.租户信用评价体系

10.1.

信用评价标准：根据承租方的租金支付情况、房屋维护情况、合同履