2025年拆迁安置房购房协议书参考范文(三).docxVIP

PAGE

1-

2025年拆迁安置房购房协议书参考范文(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁安置户），乙方（房地产开发企业）。甲方因城市规划需要，根据相关政策法规，被拆迁安置。乙方作为房地产开发企业，负责建设拆迁安置房。甲方与乙方经友好协商，就拆迁安置房购房事宜达成如下协议。甲方在拆迁前居住于XX市XX区XX街道XX小区，房屋面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。乙方开发的拆迁安置房项目位于XX市XX区XX街道，项目名为“XX安置小区”，建筑面积为XX平方米，共计XX栋，XX单元。甲方自愿选择购买“XX安置小区”中的XX栋XX单元，房屋面积为XX平方米。

(2)甲方在签订本协议前，已充分了解乙方开发的“XX安置小区”项目情况，包括房屋设计、配套设施、物业管理等。乙方承诺“XX安置小区”项目将严格按照国家相关法律法规和行业标准进行建设，确保房屋质量。根据XX市房地产市场监管部门的规定，乙方已取得《房地产开发企业资质证书》和《建筑工程施工许可证》。在签订本协议前，甲方已查阅了乙方提供的项目资料，包括但不限于土地使用证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

(3)甲方同意按照本协议约定支付购房款，乙方同意按照国家相关政策规定，为甲方办理房屋产权过户手续。购房款总额为人民币XX万元整，甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内支付首付款人民币XX万元，余款在房屋交付后XX个工作日内支付完毕。购房款支付方式为：甲方将购房款直接汇入乙方指定的银行账户，或通过银行转账方式进行支付。在支付购房款过程中，如因甲方原因导致购房款支付延误，甲方应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致购房款支付延误，乙方应承担相应的违约责任。

二、拆迁安置房购房情况

(1)甲方根据拆迁安置政策，有权选择购买乙方开发的拆迁安置房。本次购房的房屋位于“XX安置小区”，该小区规划合理，交通便利，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业、休闲娱乐等设施。房屋设计充分考虑了居住舒适性和实用性，户型多样，满足不同家庭的需求。甲方选择的房屋为XX栋XX单元，建筑面积XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，室内布局合理，采光充足，装修标准为XX级，室内设施包括但不限于XX。

(2)乙方开发的“XX安置小区”项目，已取得相关部门的规划许可和施工许可，项目施工过程中，乙方将严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保房屋质量。在房屋交付前，乙方将组织专业团队进行房屋质量检查，确保房屋符合交付标准。甲方在接到房屋交付通知后，应在规定的时间内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行修复，直至问题解决。房屋验收合格后，甲方将正式入住。乙方承诺在房屋交付后提供为期XX年的免费保修服务，包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面等。

(3)本协议房屋的产权归甲方所有，乙方将在房屋交付后办理产权过户手续。甲方在购房过程中，可享受国家规定的相关税收优惠政策。在房屋交付后，甲方需按照乙方制定的物业管理规定进行日常管理，包括缴纳物业管理费、维护公共设施等。甲方如需对房屋进行装修，需提前向乙方提出申请，并遵守相关规定。乙方将设立专门的客户服务热线，为甲方提供购房咨询、售后服务等一站式服务。甲方在入住后如有任何疑问或需求，均可通过客户服务热线与乙方取得联系。

三、购房价格及支付方式

(1)本协议房屋的购买价格为人民币XX万元整，该价格已包含税费、公共配套设施建设费等。甲方在签订本协议后，需按照以下支付方式进行购房款的支付。首付款为购房款的XX%，即人民币XX万元，甲方应在签订本协议之日起XX个工作日内支付完毕。剩余购房款分为XX期支付，每期支付金额为人民币XX万元，具体支付时间节点如下：第一期为房屋交付前XX个月，第二期为房屋交付前XX个月，以此类推，直至最后一期。

(2)购房款的支付方式如下：甲方应将购房款直接汇入乙方指定的银行账户，或通过银行转账方式进行支付。甲方在支付购房款时，应确保款项的准确性和及时性。若因甲方原因导致购房款未按时支付，甲方应向乙方支付XX%的违约金。若因乙方原因导致购房款支付延误，乙方应向甲方支付同等金额的违约金。双方应妥善保管好支付凭证，以备日后核对。

(3)甲方在支付购房款过程中，如遇国家政策调整导致税费变化，双方应按照国家最新政策规定进行调整。若因政策调整导致购房款增加，甲方应在规定时间内补足差额；若因政策调整导致购房款减少，乙方应退还甲方相应金额。在支付购房款过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

四、交付及验收

(1)本协议约定，乙方应于2025年6月30日前将房屋交付给甲方。房屋交付时，应确保房屋符合国家规定的建筑工程质量标准，且各项设施设备齐全，包括但不限于水、电、燃