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物业服务用房移交合同协议书范本8篇

篇1

甲方（出让方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受让方）：XXXX房地产开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务用房的移交事宜达成以下协议：

一、物业服务用房的基本情况

本合同所涉及的物业服务用房位于XXXX小区内，具体位置为XX栋XX单元XX层XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋目前为甲方所有，但即将移交给乙方。

二、移交物业服务用房的具体情况

1.移交时间：本合同签订之日起XX日内，甲方应将物业服务用房移交给乙方。

2.移交方式：甲方以现状移交的方式将物业服务用房移交给乙方，乙方对房屋的现状予以认可。

3.房屋权属：移交后，物业服务用房的产权归乙方所有，甲方不再享有该房屋的任何权益。

4.房屋用途：乙方同意将物业服务用房用于提供物业管理服务，不得改变其用途。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证物业服务用房的产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

（2）甲方应协助乙方办理物业服务用房的产权过户手续，提供必要的文件和资料。

（3）甲方应确保物业服务用房在移交前的质量状况良好，无重大安全隐患。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式接收物业服务用房，并支付相应的对价。

（2）乙方应合理使用和维护物业服务用房，确保其质量状况良好。

（3）乙方不得将物业服务用房用于本合同约定以外的其他用途，如需改变用途，应事先取得甲方的同意。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和方式移交物业服务用房，乙方有权要求甲方支付逾期移交的违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

（2）若甲方提供的物业服务用房存在产权纠纷或抵押情况，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式接收物业服务用房，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金，违约金按每日万分之五的比例计算。

（2）若乙方擅自改变物业服务用房的用途或进行其他违法活动，导致甲方或相关方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中应相互信任、诚实守信，共同维护双方的合法权益。

甲方（出让方）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：XXXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（移交方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（接收方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方是物业服务用房的合法所有者，乙方是物业服务用房的合法管理者，为了明确双方的权利和义务，确保物业服务用房的安全、稳定和有效使用，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、移交事项

甲方将其所有的物业服务用房移交给乙方，包括但不限于以下设施和设备：

1.物业服务用房主体结构；

2.物业服务用房内部装修；

3.物业服务用房内的设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、安防系统等；

4.物业服务用房周边的绿化、硬化设施；

5.其他与物业服务用房相关的资产。

二、移交时间

移交工作自本协议签订之日起开始，并在[具体日期]前完成。在移交过程中，甲方应积极配合乙方的工作，确保移交工作的顺利进行。

三、移交要求

1.甲方应确保移交的物业服务用房产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况；

2.甲方应提供物业服务用房的完整资料，包括但不限于房屋产权证、土地证、建设规划许可证等；

3.甲方应确保移交的物业服务用房内部设施和设备完好、正常运行；

4.甲方应积极配合乙方进行物业服务用房的现场勘查和评估工作。

四、接收管理