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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁合同书，适用于5G通信基站用地

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整条件

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.土地使用要求

7.1土地使用范围

7.2土地使用限制

8.土地维护及保养

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.5G通信基站建设及维护

9.1建设标准

9.2维护责任

9.35G基站设备安全

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：土地租赁合同书

13.2附件二：土地使用协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

（1）名称：公司

（2）法定代表人：X

（3）住所地：省市区路号

1.2承租方基本信息

（1）名称：通信有限公司

（2）法定代表人：X

（3）住所地：省市区路号

2.租赁标的物

2.1土地位置及面积

（1）土地位于省市区路号

（2）土地面积：平方米

2.2土地用途

（1）土地用途为5G通信基站用地

（2）具体建设内容为基站

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币万元整

4.2支付时间及方式：

（1）支付时间：每年1月1日前支付全年租金

（2）支付方式：银行转账至租赁方指定账户

5.租金调整机制

5.1调整频率：每三年调整一次

5.2调整条件：

（1）根据国家相关政策及市场行情

（2）经双方协商一致

6.租赁费用及承担

6.1水电费：由承租方承担

6.2物业管理费：由承租方承担

6.3其他相关费用：

（1）土地使用税：由租赁方承担

（2）土地闲置费：由承租方承担

7.土地使用要求

7.1土地使用范围：

（1）土地仅限于建设5G通信基站使用

（2）不得改变土地用途

7.2土地使用限制：

（1）未经租赁方同意，不得在土地上建设任何建筑物、构筑物或设施

（2）不得将土地出租、转让、抵押或以其他方式处分

（3）不得占用土地进行非法活动

8.土地维护及保养

8.1租赁方责任

（1）确保土地符合租赁合同的约定使用要求。

（2）对土地进行必要的维护和保养，确保土地质量不下降。

8.2承租方责任

（1）在租赁期间，对土地进行合理使用，不得损害土地的自然状态和生态环境。

（2）按照国家相关法律法规和行业标准，对5G通信基站进行建设、维护和运营。

9.5G通信基站建设及维护

9.1建设标准

（1）基站建设必须符合国家5G通信基站建设标准。

（2）建设过程中，必须遵守当地城市规划和管理规定。

9.2维护责任

（1）承租方负责基站的日常维护和保养，确保基站正常运行。

（2）租赁方有权对基站建设及维护工作进行监督，并提出整改要求。

9.35G基站设备安全

（1）基站设备必须符合国家关于无线电频率管理和电磁辐射防护的规定。

（2）承租方需定期对基站设备进行安全检查，确保设备安全可靠。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

（1）租赁方违反合同约定，导致土地无法正常使用。

（2）承租方违反合同约定，导致基站建设或运营出现重大安全事故。

（3）双方协商一致，决定解除合同。

10.2违约责任

（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的全部责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同争议。

（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

（1）争议解决机构为省市仲裁委员会。

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

（1）本合同经双方签字盖章后生效。

（2）自租赁期限届满或合同解除之日起，合同终止。

12.2合同终止条件

（1）租赁期限届