小区地下车库产权车位物业服务合同.docx

合同编号：

阳光小区地下车库产权车位

物业服务合同

甲方（业主）：阳光小区业主委员会

乙方（物业服务人）：阳光物业服务有限公司

说 明

本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按合同的约定，对物业管理区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。

本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方具有法律约束力。

小区地下车库产权车位物业服务合同

甲方（业主）：阳光小区业主委员会

[业主][业主大会][业主委员会√][物业管理委员会]

负责人：张三

(此项由业主大会/业主委员会/物业管理委员会填写）

联系电话：略

身份证号：略

通讯地址：略

邮政编码：略

乙方(物业服务人)：阳光物业服务有限公司

[物业服务企业√][专业单位][其他物业管理人]

（物业服务人是服务企业、专业单位请填1，其他物业管理人填2）

1.统一社会信用代码：略

法定代表人：张三联系电话：略

委托代理人：张三联系电话：略

通讯地址：略

邮政编码：略

2.身份证号：略联系方式：略

为加强阳光小区地下车库产权车位管理，规范机动车辆停放，确保车辆安全，营造干净舒适的车库环境，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式√]选聘乙方提供物业服务,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及《丙地市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，订立本合同。

第一部分物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称:[地名核准名称√][暂定名]阳光小区一期和二期地下车库。（规划批复楼号：阳光住宅小区1#、2#地下车库和1#住宅楼）。

类型:[普通住宅][办公][商业][其他√]车库（产权车位）。

坐落位置:丙地市甲地区乙地路（街）×号。

规划建筑面积:实测建筑面积20017.91平方米，车位数量：565个，包括：

第一地30号楼（即1#住宅楼）负一层产权车位6个662.63平方米；

1#地下车库（即第一地60幢）-6744.60平方米，其中产权车位196个6152.40平方米；

未包括1#地下车库因规划不合理而未设置的205车位(面积30.38平方米)、206车位(面积31.57平方米)。

2#地下车库（即第一地70幢）-12610.68平方米，其中产权车位364个（负一层316个、负二层48个）–11437.82平方米。（以下统称“本车库”）

第二条物业管理区域四至:

东至阳光小区二期东墙；南至第一地小区北侧；西至略；北至略。

规划平面图和物业管理区域内的物业构成明细分别见附件1、2。

第二部分定义

第三条本合同，系指《丙地市物业服务合同（阳光小区地下车库产权车位）》及其附件、修订及补充文件。

第四条物业服务，系指乙方根据本合同约定的服务内容及标准向甲方及车位业主/实际使用人提供与本车库相关的服务内容。

第五条物业服务人员，系指乙方为本车库提供物业服务所聘请的员工，及乙方委托的专业外包服务公司的员工（包括但不限于客服、专业保安、保洁人员、工程技术人员等）。

第三部分物业服务事项及期限

第六条乙方指定物业服务项目负责人为：张三，联系电话：略。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。

第七条乙方应当按照本车库所在地物业管理相关规定及本合同相关约定，为本车库提供物业服务。乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

1.制订物业服务工作计划，根据法律、法规和本小区管理规约的授权制订物业服务的有关制度；并按照有关制度和计划组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等。

2.负责本物业管理区域内物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件3。

3.负责本物业管理区域内物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件4。

4.负责共有绿地、景观的养护和管理。

5.负责清洁卫生服务，包括本物业管理区域内物业共用部位、公共区域以及业主产权车位的清洁卫生和生活垃圾、建筑垃圾、大件垃圾的收集和管理等。

6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。

7.负责保管甲方和车位业主/使用人移交的全部资料。负责按照《丙地市物业管理条例》的要求建立、保管相关档案和资料。8.配合物业管理区域内非业主共有公共服务设施的产权单位做好相关设施的供水、供电等工作，并与产权单位约定设施运行、维修养护、更新改造等责任和物业服务