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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度别墅式酒店客房租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁条款

1.1租赁期限

1.2租金及支付方式

1.3租金调整机制

第二条别墅式酒店客房描述

2.1客房数量

2.2客房类型及配置

2.3客房使用限制

第三条租赁人的权利与义务

3.1租赁人的权利

3.2租赁人的义务

第四条酒店的权利与义务

4.1酒店的权利

4.2酒店的义务

第五条服务及设施

5.1酒店提供的服务

5.2酒店设施的使用

第六条保险

6.1租赁人保险

6.2酒店保险

第七条违约责任

7.1租赁人的违约行为

7.2酒店的违约行为

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1附加服务

13.2特别约定

第十四条合同的生效、修改与解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁条款

1.1租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.2租金及支付方式

租金为人民币元整（大写：人民币壹佰万元整），租赁人应按照合同约定的支付方式，于每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，酒店有权根据市场情况对租金进行调整，但租金调整应提前一个月通知租赁人，并经双方协商一致。

第二条别墅式酒店客房描述

2.1客房数量

租赁的别墅式酒店客房共间。

2.2客房类型及配置

客房类型为别墅式酒店客房，每间客房内配置包括：床铺、电视、空调、热水器、洗衣机等日常生活用品。

2.3客房使用限制

客房仅限于租赁人及其亲友使用，不得用于非法用途，不得转租或转让给第三方。

第三条租赁人的权利与义务

3.1租赁人的权利

租赁人享有按期获得租赁房产的权利，并有权要求酒店提供合同约定的服务。

3.2租赁人的义务

租赁人应按照合同约定支付租金，并合理使用房产，维护房产的完好，不得擅自改动房产结构和设施。

第四条酒店的权利与义务

4.1酒店的权利

酒店有权按期收取租金，并根据合同约定对租赁房产进行管理和服务。

4.2酒店的义务

酒店应提供合同约定的服务，保障租赁人的居住安全，并确保租赁房产设施的正常运行。

第五条服务及设施

5.1酒店提供的服务

酒店提供的服务包括：清洁、安保、维修等，具体服务内容详见附件。

5.2酒店设施的使用

租赁人应合理使用酒店提供的设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第六条保险

6.1租赁人保险

租赁人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身权益。

6.2酒店保险

酒店已购买火险、盗窃险等必要的物业保险，保障房产的安全。

第八条违约责任

8.1租赁人的违约行为

租赁人逾期支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：逾期金额的千分之五乘以逾期天数。如租赁人逾期支付租金超过三个月，酒店有权解除合同，并要求租赁人支付违约金，违约金为租金总额的20%。

8.2酒店的违约行为

酒店未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。如酒店未按约定提供服务导致租赁人遭受损失的，酒店应赔偿租赁人的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。

10.2泄露后果

如任何一方泄露对方的秘密，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力的后果

因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决方式