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个人之间房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

买方（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的个人信息真实、有效，且对所出售的房屋拥有完全的产权和处置权。

2.买方信息

乙方保证所提供的个人信息真实、有效，且具有购买该房屋的经济实力和合法资格。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

定金金额为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.定金支付时间

乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，将定金支付给甲方。

3.定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。

（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

（2）甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。

（3）交付时，房屋应通水、通电、通气，并保证相关设施设备正常运行。

3.交付手续

（1）双方应在房屋交付时，共同进行验收，并签署房屋交付确认书。

（2）甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

（3）甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书、保修卡等资料。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。

（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

（3）乙方应承担产权过户手续的工本费、测绘费等费用。

七、税费承担

1.交易税费的种类

包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等。

2.各方承担的税费比例

（1）契税由乙方承担。

（2）个人所得税由甲方承担。

（3）增值税根据国家相关规定执行，如符合免税条件，由甲方申请免税；如不符合免税条件，由甲方承担。

（4）印花税由甲乙双方各自承担。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应如实告知乙方房屋的质量现状，包括但不限于房屋的结构安全、防水情况、设备设施的运行状况等。

2.保修责任及期限

（1）甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家相关标准和规定。

（2）自房屋交付之日起，甲方对房屋的主体结构提供[具体保修期限]的保修服务。

（3）对于房屋的附属设施设备，如门窗、水电设施等，按照相关产品的保修期限和保修规定执行。

九、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合合同约定；若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.买方违约责任

（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方违反本合同的其他约定，应按照合同约定承担违约责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

若协商或调解不