2025年度农家院房屋租赁合同书（含农家乐餐饮娱乐一体化）.docx

2025年度农家院房屋租赁合同书（含农家乐餐饮娱乐一体化）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋描述

房屋1：名称为______，位于______（具体位置），面积______平方米，结构为______（如砖混结构、钢结构等）。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（具体位置），面积______平方米，结构为______。

甲方保证所提供的房屋符合租赁要求，并具备合法的租赁权。

2.租赁用途

乙方租赁上述房屋用于______（如农家乐餐饮、休闲娱乐等）一体化经营。

乙方承诺合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为______元/月，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。

乙方应按约定时间向甲方支付租金，逾期支付应按日支付______%的滞纳金。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付乙方使用。

乙方应在收到房屋后的______个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内提出。

2.验收标准

四、其他条款

1.违约责任

若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合农家乐餐饮娱乐一体化经营的要求。

有权要求乙方维护农家院的正常经营秩序，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

为乙方提供必要的经营支持，如协助办理相关经营许可等。

确保房屋及其附属设施符合安全和卫生标准，定期进行维护和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在农家院内合法经营，并享有经营所得。

有权在合同期满后，根据双方协商结果，选择续租或退出。

义务：

严格遵守农家院的经营规定，确保经营活动合法合规。

对农家院内的设施设备进行合理使用，不得损坏。

六、房屋维护与管理

1.维护责任

乙方应负责农家院内的日常维护和管理，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等。

甲方应定期对农家院进行整体检查，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.管理责任

乙方应设立专门的管理人员，负责农家院的日常管理工作。

甲方有权对乙方管理人员的工作进行监督，确保其履行职责。

七、经营收益与分配

1.收益计算

农家院的经营收益按实际经营情况计算，包括但不限于餐饮收入、娱乐收入等。

甲方和乙方应根据合同约定比例进行收益分配。

2.分配方式

收益分配以月或季度为单位，具体分配时间由双方另行书面约定。

分配方式可以是现金支付或转账支付，具体方式由双方协商确定。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

2.合同终止

合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。

如一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本