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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津房屋买卖合同中租赁期限及租金调整

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.2.买受方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整幅度

5.3.调整条件

6.房屋交付及验收

6.1.房屋交付时间

6.2.房屋验收标准

6.3.验收程序

7.房屋使用及维护

7.1.房屋使用范围

7.2.房屋维护责任

7.3.房屋设施设备维护

8.附属设施及服务

8.1.附属设施清单

8.2.附属设施使用规则

8.3.服务内容

9.房屋租赁保证金

9.1.保证金金额

9.2.保证金退还条件

9.3.保证金退还程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

14.1.不可抗力条款

14.2.通知与送达

14.3.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出卖方信息

1.1.1.出卖方名称：天津市房地产开发有限公司

1.1.2.出卖方地址：天津市河西区路号

1.1.3.出卖方联系人：

1.1.4.出卖方联系电话1.2.买受方信息

1.2.1.买受方名称：

1.2.2.买受方地址：天津市南开区路号

1.2.3.买受方联系人：

1.2.4.买受方联系电话2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.1.1.房屋所在区域：天津市河西区

2.1.2.房屋具体地址：天津市河西区路号栋单元室

2.2.房屋面积

2.2.1.建筑面积：100平方米

2.2.2.使用面积：80平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构类型：框架结构

2.3.2.建筑年代：2010年

2.4.房屋权属证明

2.4.1.房屋所有权证书编号：津房权证字第号

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限延长

3.3.1.如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付前一个月租金

4.3.租金支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整频率：每两年调整一次

5.2.调整幅度：根据市场租金水平及双方协商结果确定

5.3.调整条件：市场租金上涨或双方协商一致

6.房屋交付及验收

6.1.房屋交付时间：2024年1月1日

6.2.房屋验收标准：符合国家标准和房屋买卖合同约定

6.3.验收程序：买受方在房屋交付后5个工作日内进行验收，如有问题应及时通知出卖方

7.房屋使用及维护

7.1.房屋使用范围：仅限居住用途

7.2.房屋维护责任

7.2.1.出卖方负责房屋主体结构的维护

7.2.2.买受方负责房屋内部设施的维护

7.3.房屋设施设备维护

7.3.1.出卖方负责房屋公共区域设施设备的维护

7.3.2.买受方负责房屋内部设施设备的维护

8.附属设施及服务

8.1.附属设施清单

8.1.1.供水设施：自来水

8.1.2.供电设施：居民用电

8.1.3.供暖设施：集中供暖

8.1.4.燃气设施：管道天然气

8.1.5.通讯设施：宽带网络接入

8.2.附属设施使用规则

8.2.1.供水设施：按时缴纳水费，不得私接水管

8.2.2.供电设施：按时缴纳电费，不得私拉电线

8.2.3.供暖设施：按时缴纳供暖费，遵守供暖规定

8.2.4.燃气设施：按时缴纳燃气费，遵守燃气安全规定

8.2.5.通讯设施：按时缴纳网络费，不得私自更改网络设置

8.3.服务内容

8.3.1.物业管理：提供基本物业管理服务

8.3.2.清洁服务：定