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不动产抵押贷款合同

合同编号：__________

抵押权人（贷款人）：[抵押权人名称]，住所地：[地址]，联系方式：[联系电话]。

抵押人（借款人）：[抵押人名称]，住所地：[地址]，联系方式：[联系电话]。

一、合同编号与签订日期

1.合同编号

本合同编号为[具体编号]，该编号为双方在本项不动产抵押贷款业务中的唯一识别编号，用于双方及相关机构在业务流程中的查询、管理等用途。

2.签订日期

本合同于[具体日期]签订，此日期为双方正式达成协议并签署本合同的日期，标志着本合同生效的起始时间。

二、合同当事人

1.抵押权人（贷款人）信息

抵押权人（贷款人）为依法设立并合法存续的[机构性质]，具有开展贷款业务的合法资质。其在本合同中的主要权利是按照合同约定向抵押人提供贷款，并在抵押人违约时依法实现抵押权。其主要义务包括按照约定的时间、金额和方式提供贷款，并遵守相关法律法规及监管要求，对抵押人的信息保密等。

2.抵押人（借款人）信息

抵押人（借款人）为具有完全民事行为能力的[主体性质]，其有权以自身合法拥有的不动产进行抵押以获取贷款。抵押人的主要权利是按照合同约定获得贷款并在履行还款义务后解除抵押，其主要义务包括按照约定用途使用贷款、按时足额还款、保证抵押财产的合法性、完整性并配合办理抵押登记等相关手续。

三、定义与解释

1.定义条款

（1）“贷款金额”：指抵押权人根据本合同向抵押人提供的借款本金数额。

（2）“贷款期限”：自贷款发放之日起至抵押人按照本合同约定还清全部贷款本息之日止的时间段。

（3）“贷款利率”：抵押权人向抵押人提供贷款所依据的利率标准，该利率以[具体利率类型，如年利率、月利率]表示，在本合同履行期间，按照约定的调整方式进行调整。

（4）“抵押财产”：抵押人用以抵押给抵押权人的不动产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施等，其应具备合法的产权证书并符合相关法律法规规定的抵押条件。

（5）“违约事件”：指抵押人或抵押权人违反本合同约定的行为，包括但不限于未按时还款、未经抵押权人同意擅自处分抵押财产等行为。

2.解释规则

（1）本合同中的条款标题仅为方便阅读，不影响对本合同条款的解释。

（2）本合同中使用的措辞应根据其通常含义并结合本合同的目的、上下文及相关法律法规进行解释。

（3）如本合同条款存在两种以上的解释，应按照对本合同目的实现最有利的方式进行解释。

四、贷款金额与用途

1.贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此金额为抵押权人根据抵押人的申请、抵押财产的价值评估以及抵押人的还款能力等综合因素确定的借款本金数额。

2.贷款用途

抵押人应将本合同项下的贷款用于[具体用途，如企业经营周转、房屋装修等]。抵押人不得将贷款挪作他用，如用于非法活动、高风险投资等。抵押权人有权对贷款的使用情况进行监督检查，抵押人应按照抵押权人的要求提供与贷款使用相关的凭证、文件等资料。若抵押人违反贷款用途的规定，抵押权人有权宣布贷款提前到期，并要求抵押人立即偿还全部贷款本息。

五、贷款期限与利率

1.贷款期限

本合同的贷款期限为[具体时长，如自[起始日期]起至[结束日期]止共[X]个月/年]。在贷款期限内，抵押人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要延长贷款期限的，抵押人应在贷款到期日前[具体提前天数]向抵押权人提出书面申请，经抵押权人审查同意后，双方另行签订补充协议确定延长后的贷款期限、利率等相关事宜。

2.贷款利率

本合同项下的贷款利率为[具体利率数值]%（[年利率/月利率]）。该利率在贷款期限内可根据[约定的调整条件，如央行基准利率调整、市场利率波动达到一定幅度等]进行调整。利率调整时，抵押权人应按照本合同约定的通知方式通知抵押人，抵押人应按照调整后的利率计算并支付利息。在贷款发放日至首次利率调整日期间，按照本合同约定的初始利率计算利息。

六、还款方式与计划

1.还款方式

（1）本合同采用[还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法、按月付息到期还本等]还款方式。

①若采用等额本息还款法，抵押人每月/每期应偿还的金额为固定数额，该数额由贷款本金、贷款利率、贷款期限等因素按照等额本息还款公式计算得出。计算公式为：每月还款额=[具体公式]。抵押人应在每个还款期日前将应还款项足额存入指定的还款账户。

②若采用等额本金还款法，抵押人每月/每期偿还的本金数额固定，利息随本金的减少而逐月/逐期递减，每月/每期还款额=每月/每期应还本金当月/当期剩余本金×月/年利率。其中，每月/每期应还本金=贷款本金÷贷款总期数。

③若采用按月付息到期还本还款方式，抵押人每月应按照当月剩余本金乘以月利率计算并支付利息，在贷款到期日一次性偿还全部本金。

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