二零二四年度商铺租赁纠纷解决与转让合同范本2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁纠纷解决与转让合同范本1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.2租赁限制

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付及退还

4.租赁物的维护与维修

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的维修责任

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2承租方违约责任

7.商铺租赁纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决期限

8.商铺转让

8.1转让条件

8.2转让程序

9.商铺转让费用

9.1转让费用金额

9.2费用支付方式

10.商铺转让的税费

10.1税费承担

10.2税费支付

11.商铺转让后的租赁关系

11.1租赁关系延续

11.2租赁关系终止

12.商铺转让后的物业管理

12.1物业管理责任

12.2物业管理费用

13.合同的生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2租赁标的物

1.2.1标的物名称：商铺

1.2.2标的物地址：[具体地址]

1.2.3标的物面积：[具体面积]

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[具体日期]

1.3.2租赁终止日期：[具体日期]

1.3.3租赁期限：[具体年月]

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：[具体金额]

1.4.2支付方式：[具体方式，如月付、季付等]

1.4.3支付时间：[具体日期]

2.租赁用途及限制

2.1租赁用途

2.1.1乙方须将租赁物用于[具体用途]

2.2租赁限制

2.2.1乙方不得将租赁物用于[具体禁止用途]

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.1.1保证金金额：[具体金额]

3.2保证金支付及退还

3.2.1乙方应在签订合同之日起[具体天数]内支付保证金

3.2.2保证金在合同终止后无违约行为的情况下，乙方有权全额退还

4.租赁物的维护与维修

4.1租赁物的维护责任

4.1.1乙方应负责租赁物的日常维护

4.2租赁物的维修责任

4.2.1租赁物在正常使用条件下的维修责任由甲方承担

4.2.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

5.租赁合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

5.2合同解除

5.2.1在租赁期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.1.1甲方未按时交付租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失

6.2承租方违约责任

6.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金

6.2.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，应承担相应责任

8.商铺转让

8.1转让条件

8.1.1乙方在租赁期限内，如需将商铺转让，应事先通知甲方，并经甲方书面同意

8.1.2转让方（乙方）应保证租赁合同项下的所有权利和义务完整转移给受让方

8.2转让程序

8.2.1乙方需向甲方提供受让方的相关资料，包括但不限于身份证、营业执照等

8.2.2甲方在收到乙方提供的资料后，[具体天数]内给予书面答复

8.3转让费用

8.3.1转让费用由乙方自行承担，包括但不限于手续费、税费等

8.4转让后的租赁关系

8.4.1转让后，原租赁合同继续有效，受让方应遵守合同约定

8.4.2受让方不得擅自变更租赁用途，否则甲方有权解除合同

9.商铺转让的税费

9.1税费承担

9.1.1商铺转让过程中产生的税费，由转让方（乙方）承担

9.2税费支付

9.2.1乙方应在转让前向相关税务机关办理税费缴纳手续

10.商铺转让后的物业管理

10.1物业管理责任

10.1.1转让后，受让方应继续遵守物业管理规定，并承担物业管理费用

10.2物业管理费用

10.2.1物业管理费用按实际发生金额计算，由受让方支付

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同终止条件

11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止

12.