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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁与租赁保证金退还通知合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4商铺名称及地址

2.租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利

2.2租赁方义务

2.3承租方权利

2.4承租方义务

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

4.3保证金账户信息

5.租赁商铺使用范围

5.1商铺用途

5.2使用限制

6.租赁商铺的维护与管理

6.1租赁方责任

6.2承租方责任

7.租赁商铺的维修与保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.租赁商铺的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：租赁保证金缴纳凭证

13.3附件三：商铺交接清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024SGZL0001

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同双方名称及地址：

1.3.1租赁方：商业管理有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3承租方：商贸有限公司

1.3.4地址：市区路号

1.4商铺名称及地址：

1.4.1商铺名称：购物中心A座101号

1.4.2地址：市区路号购物中心

第二条租赁双方的权利与义务

2.1租赁方权利：

2.1.1按合同约定收取租金及保证金

2.1.2对商铺进行合理管理

2.1.3对承租方进行监督检查

2.1.4在租赁期限届满时有权收回商铺

2.2租赁方义务：

2.2.1保证商铺符合租赁用途

2.2.2维护商铺的基本设施

2.2.3保障承租方的合法权益

2.2.4按合同约定提供相关服务

2.3承租方权利：

2.3.1按合同约定使用商铺

2.3.2享有合同约定的租金调整权

2.3.3享有合同约定的转租权

2.3.4在租赁期间享有商铺的经营收益

2.4承租方义务：

2.4.1按合同约定支付租金及保证金

2.4.2依法经营，不得从事违法活动

2.4.3维护商铺的完好，合理使用设施设备

2.4.4按合同约定进行装修及改造

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年4月1日至2027年3月31日，共计3年

3.2租金金额及支付方式：

3.2.1每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2.2每月租金支付日期为每月的25日，提前支付下月租金

3.3租金调整机制：

3.3.1租金自租赁期限届满之日起，根据市场行情及物价上涨幅度进行合理调整

第四条租赁保证金

4.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2保证金缴纳及退还：

4.2.1承租方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金

4.2.2租赁期满且承租方无违约行为时，租赁方应在15个工作日内退还保证金

4.3保证金账户信息：

4.3.1账户名称：商业管理有限公司

4.3.2账号：056

4.3.3开户行：银行分行

第五条租赁商铺使用范围

5.1商铺用途：用于经营服装、鞋帽等商品零售业务

5.2使用限制：

5.2.1不得用于仓储、加工、制造等非零售用途

5.2.2不得从事违法活动

5.2.3不得改变商铺结构及外观

第六条租赁商铺的维护与管理

6.1租赁方责任：

6.1.1负责商铺公共区域的清洁卫生

6.1.2负责商铺公共设施的维修保养

6.1.3负责商铺消防、安全设施的检查维护

6.2