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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：强调租赁期间的市场波动应对

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2租赁标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

2.租赁保证金

2.1保证金金额

2.2保证金退还条件

2.3保证金收取及退还流程

3.租金调整

3.1调整频率

3.2调整依据

3.3调整通知

4.租赁期间市场波动应对

4.1市场波动定义

4.2市场波动应对措施

4.3市场波动影响评估

5.租赁物维护与保养

5.1租赁物保养责任

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2合同未尽事宜

9.3合同生效与备案

10.合同签订日期

11.合同生效日期

12.合同附件

13.合同附件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

1.2租赁标的物

租赁标的物为位于_________的商铺，商铺编号为_________，租赁面积为_________平方米。

1.3租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4租金及支付方式

租金总额为人民币_________元整，租金支付方式为每月____日前支付，支付至甲方指定账户。

1.5租赁用途

乙方承诺租赁用途为_________，不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁保证金

2.1保证金金额

租赁保证金为人民币_________元整，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付。

2.2保证金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

2.3保证金收取及退还流程

保证金收取及退还流程详见附件一。

第三条租金调整

3.1调整频率

租金调整频率为每年一次。

3.2调整依据

租金调整依据为租赁期间市场行情和甲方成本变化情况。

3.3调整通知

甲方应在调整租金前____个工作日以书面形式通知乙方。

第四条租赁期间市场波动应对

4.1市场波动定义

市场波动指租赁期间因市场因素导致租金收益波动。

4.2市场波动应对措施

4.2.1甲方有权根据市场波动情况调整租金，调整幅度不超过市场波动幅度的____%。

4.2.2乙方有权要求甲方提供市场波动相关证明材料。

4.2.3双方协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。

4.3市场波动影响评估

市场波动影响评估由甲方负责，评估结果作为调整租金的依据。

第五条租赁物维护与保养

5.1租赁物保养责任

乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2维修责任划分

5.2.1租赁物因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.2.2租赁物因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿。

5.3维修费用承担

5.3.1因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。

5.3.2因甲方责任造成的维修费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

6.2违约责任承担

6.2.1乙方逾期支付租金，应按每日____%支付滞纳金。

6.2.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

6.2.3乙方损坏租赁物，应赔偿甲方实际损失。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1乙方未按时支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。

7.1.2乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同。

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

7.2合同终止条件

租赁期满，合同自动终止。

7.3合同解除与终止后的处理

7.3.1合同解除或终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担合同解除或终止前发生的全部费用。

7.3.2