二零二四年度商铺租赁合同范本：城市商业地产租赁合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：城市商业地产租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物地址

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

2.4租赁物设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用

7.租赁物的使用与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的责任

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物地址：市区路号商铺

2.2租赁物面积：120平方米

2.3租赁物用途：商业零售

2.4租赁物设施设备：空调、照明、消防设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，延长期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月1日为支付日

4.3租金支付时间：承租方应在每月1日前将租金支付至出租方指定账户

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每年可根据市场行情进行调整

5.租金押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付方式：承租方应在合同签订之日起五日内将押金支付至出租方指定账户

5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方在合同期满后五日内退还押金

6.租赁物的维护与保养

6.1出租方责任：负责租赁物的整体维修保养，确保租赁物符合使用要求

6.2承租方责任：负责租赁物内部设施的日常维护保养，保持租赁物清洁卫生

6.3维修费用：租赁物内部设施的维修费用由承租方承担，但属出租方责任的除外

7.租赁物的使用与限制

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业零售活动

7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得从事违法活动

7.3违规使用处理：如承租方违反使用限制，出租方有权要求承租方停止违规行为，并承担相应责任

8.争议解决

8.1

争议解决方式：双方在租赁期间发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的5%。

9.1.2出租方未按时交付租金押金的，应向承租方支付违约金，金额为押金总额的5%。

9.1.3出租方违反合同规定，擅自改变租赁物用途或结构的，应承担相应的赔偿责任。

9.2承租方违约责任：

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，金额为未支付租金总额的5%。

9.2.2承租方未按时交付押金的，应向出租方支付违约金，金额为押金总额的5%。

9.2.3承租方擅自改变租赁物用途或结构，或从事违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承