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商业地产租赁及管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同由甲方（以下简称为“出租方”）与乙方（以下简称为“承租方”）于____年____月____日签订，合同主体为甲方出租乙方租赁的商业地产项目。

1.2本合同所涉及的商业地产项目（以下简称为“租赁物”）位于__________，占地面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑用途为__________。

1.3本合同旨在明确双方在租赁及管理过程中的权利、义务和责任，保证租赁物的合理使用和双方的合法权益。

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________个月。

2.2租金：乙方每月支付人民币___元整（大写：___元整），租金每___个月支付一次。

2.3租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金金额及支付时间，通过___方式支付给甲方。

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.1.2甲方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，具备正常使用条件。

3.1.3甲方应对租赁物进行必要的维修、养护，保证租赁物的正常使用。

3.1.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将租赁物恢复原状。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

3.2.2乙方应按照本合同约定的租金金额及支付时间支付租金。

3.2.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，不得随意损坏。

3.2.4乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任：

4.1.1甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为___个月租金。

4.1.2甲方未能按照本合同约定维修、养护租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为___个月租金。

4.2乙方违约责任：

4.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一天，应支付逾期租金的___%作为滞纳金。

4.2.2乙方未经甲方同意，对租赁物进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为___个月租金。

第五章其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护租赁物的正常使用。

第六章维修与保养

6.1甲方维修保养责任：

6.1.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，保证主体结构安全。

6.1.2甲方应在乙方提出维修请求后___个工作日内，对租赁物进行必要的维修。

6.1.3甲方负责租赁物公共部位的维修与保养，包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等。

6.2乙方维修保养责任：

6.2.1乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。

6.2.2乙方应合理使用租赁物内部设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.2.3乙方对租赁物进行装修、改造时，应保证装修、改造质量，并承担由此产生的维修、保养责任。

第七章保险与安全

7.1甲方保险责任：

7.1.1甲方应购买租赁物主体结构的保险，包括但不限于火灾险、地震险等。

7.1.2甲方应保证租赁物的安全设施符合国家相关法律法规要求，包括但不限于消防设施、安全通道等。

7.2乙方保险责任：

7.2.1乙方应购买租赁物内部设施的保险，包括但不限于财产险、第三者责任险等。

7.2.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，保证租赁物使用安全。

7.3安全管理：

7.3.1甲方应建立健全租赁物安全管理机制，定期进行安全检查。

7.3.2乙方应遵守甲方制定的租赁物安全管理规定，配合甲方进行安全检查。

第八章转租与转让

8.1甲方转租权利：

8.1.1甲方有权在租赁期间内将租赁物的全部或部分转租给第三方。

8.1.2甲方进行转租时，应提前___个月通知乙方，并保证乙方在同等条件下的优先承租权。

8.2乙方转租权利：

8.2.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁物的全部或部分转租给第三方。

8.2.2