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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁及物业管理综合合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同租金及支付方式

1.5合同物业管理范围

2.租赁条件

2.1租赁用途

2.2租赁面积及结构

2.3租赁保证金

2.4租赁设施的提供与使用

3.租金及相关费用

3.1租金标准及调整

3.2水电费及其他公共事业费

3.3维修基金及物业管理费

3.4其他费用

4.物业管理服务

4.1物业管理公司职责

4.2业主委员会的设立及职责

4.3业主公约及规章制度

4.4维修服务

4.5安全保卫

5.合同履行与变更

5.1合同履行

5.2合同变更

5.3合同解除

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件

9.1租赁房屋平面图

9.2附属设施清单

9.3其他附件

10.合同文本的份数及效力

11.合同签署及生效日期

12.合同其他约定事项

13.合同解除及终止后的通知

14.合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同标的物

合同标的物为位于[合同标的物地址]的商铺，租赁面积为[租赁面积]平方米，结构为[商铺结构描述]。

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

1.4合同租金及支付方式

本合同租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5合同物业管理范围

甲方委托[物业管理公司名称]对商铺进行物业管理，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

第二条租赁条件

2.1租赁用途

乙方租赁商铺仅用于[租赁用途描述]，不得从事违法活动。

2.2租赁面积及结构

商铺租赁面积为[租赁面积]平方米，结构为[商铺结构描述]。

2.3租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.4租赁设施的提供与使用

甲方应保证商铺内的设施齐全、完好，乙方在使用过程中应妥善保管，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第三条租金及相关费用

3.1租金标准及调整

本合同租金为每月[租金金额]元，自合同生效之日起至合同期满，租金保持不变。

3.2水电费及其他公共事业费

商铺内水电费及其他公共事业费由乙方承担，按实际使用量缴纳。

3.3维修基金及物业管理费

乙方应按物业管理规定缴纳维修基金及物业管理费。

3.4其他费用

除上述费用外，乙方应承担因租赁商铺产生的其他相关费用。

第四条物业管理服务

4.1物业管理公司职责

4.1.1维护商铺公共区域的安全和卫生；

4.1.2协调解决商铺内的纠纷；

4.1.3负责商铺内设施的维修保养；

4.1.4负责商铺的消防、安全等工作。

4.2业主委员会的设立及职责

商铺业主委员会应依法设立，负责商铺的日常管理。

4.3业主公约及规章制度

乙方应遵守业主公约及商铺内的规章制度。

4.4维修服务

商铺的维修服务由物业管理公司负责，乙方应配合物业管理公司的维修工作。

4.5安全保卫

物业管理公司应负责商铺的安全保卫工作，确保商铺内人员及财产安全。

第五条合同履行与变更

5.1合同履行

双方应按照本合同约定履行各自的义务。

5.2合同变更

任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

5.3合同解除

5.3.1乙方未按约定支付租金的；

5.3.2甲方未按约定提供商铺的；

5.3.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

5.3.4其他经双方协商一致解除合同的情