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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本：物业维护专项协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及联系方式变更通知

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2租赁期限及起止日期

2.3租金支付方式及金额

2.4租金调整机制

3.物业维护责任及义务

3.1物业管理方维护责任

3.2租赁方维护责任

3.3维护项目及标准

4.物业维修及保养

4.1维修及保养范围

4.2维修及保养责任

4.3维修及保养费用承担

5.物业费用及支付

5.1物业管理费

5.2物业专项维修资金

5.3其他费用及支付方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除及终止程序

9.合同变更及补充

9.1合同变更程序

9.2合同补充协议

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2合同生效日期

13.合同履行及终止

13.1合同履行期限

13.2合同履行方式

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同保密

14.3合同份数

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2法定代表人或授权代表

甲方授权代表：[授权代表姓名]

乙方授权代表：[授权代表姓名]

1.3联系方式及联系方式变更通知

双方应确保对方的联系方式准确无误，并自变更之日起三日内以书面形式通知对方。未及时通知的，由此产生的后果由责任方承担。

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于[商铺所在地址]，面积为[商铺面积]平方米。

2.2租赁期限及起止日期

本合同租赁期限自[起止日期]起至[起止日期]止。

2.3租金支付方式及金额

租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。乙方应于每月[支付日]前支付当月租金。

2.4租金调整机制

租赁期限内，如市场租金发生变动，双方可根据实际情况协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的[调整幅度百分比]。

3.物业维护责任及义务

3.1物业管理方维护责任

甲方负责商铺的物业管理，确保商铺的公共区域及配套设施正常运行。

3.2租赁方维护责任

乙方负责商铺的内部维护，包括但不限于设施设备的日常保养、维修及更换。

3.3维护项目及标准

具体维护项目及标准详见附件一《商铺维护项目及标准》。

4.物业维修及保养

4.1维修及保养范围

维修及保养范围包括但不限于商铺公共区域、配套设施及甲方提供的设备。

4.2维修及保养责任

甲方负责公共区域及配套设施的维修及保养，乙方负责商铺内部设施的维修及保养。

4.3维修及保养费用承担

公共区域及配套设施的维修及保养费用由甲方承担，商铺内部设施的维修及保养费用由乙方承担。

5.物业费用及支付

5.1物业管理费

乙方应按照甲方提供的收费标准支付物业管理费，每月[支付日]前支付。

5.2物业专项维修资金

乙方应按照甲方要求缴纳物业专项维修资金，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。

5.3其他费用及支付方式

其他费用及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决程序

争议解决程序按《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。

6.3争议解决费用

争议解决费用由责任方承担，若无责任方，由双方按比例分担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

（2）因不可抗力致使本合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

8.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条