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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度写字楼租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积确认

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2租赁用途变更手续

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知有效期限

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更条件

12.2合同终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

合同结束

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的写字楼，具体楼层为层，房间号为，建筑面积为平方米。租赁物现状符合租赁用途要求，且符合国家和地方关于建筑安全、消防等方面的规定。

1.2租赁面积确认

承租人租赁的面积为平方米，具体房间布局和面积分配详见附件一。出租人应确保租赁物在租赁期限内的使用面积不小于承租人实际需要的面积。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租人。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁物进行维修、赔偿或者其他费用支付的保证。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或者已按照约定进行赔偿后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的行为。

5.2租赁用途变更手续

如承租人需要变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件，并承担租赁期限内的正常维护和保养责任。

6.2承租人维修责任

承租人应合理使用租赁物，并承担因使用不当导致的损坏修复责任。如租赁物发生故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

任何一方未履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，合同即行解除。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条通知

11.1通知方式

双方应以书面形式发送通知，通知应当通过合同约定的联系方式进行。

11.2通知有效期限

通知自发送之日起视为送达，对方收到通知后应及时回复，否则发送方有权按通知内容执行。

第十二条合同的变更和终止

12.1合同变更条件

合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同终止条件

合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用规定、双方的特殊约定等，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十四条双方