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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业使用权变更合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.合同双方基本信息

2.1物业使用方基本信息

2.2物业管理方基本信息

3.物业使用权的变更范围

3.1物业使用权的具体范围

3.2物业使用权的变更内容

4.物业使用权的变更条件

4.1物业使用权变更的前提条件

4.2物业使用权变更的限制条件

5.物业使用权的变更期限

5.1物业使用权变更的起始日期

5.2物业使用权变更的终止日期

6.物业使用权的费用及支付方式

6.1物业使用权的费用标准

6.2物业使用权的支付方式

7.物业使用权的交付与验收

7.1物业使用权的交付方式

7.2物业使用权的验收标准

8.物业使用权的维护与保养

8.1物业使用权的维护责任

8.2物业使用权的保养要求

9.物业使用权的违约责任

9.1物业使用权变更的违约责任

9.2违约责任的承担方式

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的具体方式

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的解除条件

12.合同的终止与后续处理

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的后续处理

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的名称与内容

13.2合同补充协议的签订

14.其他约定事项

14.1合同双方认为需要约定的其他事项

14.2其他事项的约定内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定

根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定

1.2合同订立的目的与意义

明确双方在商业综合体物业使用权变更过程中的权利义务

确保物业使用权的合法、合理变更，维护双方的合法权益

2.合同双方基本信息

2.1物业使用方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

注册资本：_______

注册地址：_______

2.2物业管理方基本信息

名称：_______

法定代表人：_______

注册资本：_______

注册地址：_______

3.物业使用权的变更范围

3.1物业使用权的具体范围

本合同涉及的物业使用权的具体范围为：_______

3.2物业使用权的变更内容

物业使用权变更后，使用权的具体内容包括：_______

4.物业使用权的变更条件

4.1物业使用权变更的前提条件

双方已签订原物业使用权合同，并按照合同约定履行完毕

物业使用权变更符合国家相关法律法规和政策要求

4.2物业使用权变更的限制条件

物业使用权变更不得损害他人合法权益

物业使用权变更不得违反国家法律法规和政策规定

5.物业使用权的变更期限

5.1物业使用权变更的起始日期

本合同约定的物业使用权变更起始日期为：_______

5.2物业使用权变更的终止日期

本合同约定的物业使用权变更终止日期为：_______

6.物业使用权的费用及支付方式

6.1物业使用权的费用标准

本合同约定的物业使用权费用标准为：_______

6.2物业使用权的支付方式

物业使用权费用应按月支付，支付日期为每月_______日前

7.物业使用权的交付与验收

7.1物业使用权的交付方式

物业管理方应在合同约定的交付日期前，将物业使用权交付给物业使用方

7.2物业使用权的验收标准

物业使用权的验收标准为：_______

8.物业使用权的维护与保养

8.1物业使用权的维护责任

物业使用方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业使用权范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养

8.2物业使用权的保养要求

物业使用方应确保物业使用权范围内的环境整洁、设施完好，不得擅自改动或拆除任何设施设备

9.物业使用权的违约责任

9.1物业使用权变更的违约责任

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金

9.2违约责任的承担方式

违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的_______%

违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失

10.争议