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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房产买卖合同补充协议

本合同目录一览

1.协议签订依据及适用范围

1.1协议依据的法律、法规及政策

1.2协议适用范围

2.房产基本情况

2.1房产名称、地址

2.2房产权属证书信息

2.3房产面积、用途、结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产使用范围

7.产权过户登记

7.1登记主体

7.2登记期限

7.3登记费用

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产权属证书复印件

11.2付款凭证复印件

11.3其他相关文件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3其他特殊约定

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.协议签订依据及适用范围

1.1协议依据的法律、法规及政策

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及国家及地方政府的政策规定。

1.2协议适用范围

本协议适用于买卖双方就二零二四年度商业房产买卖事宜所签订的补充协议，作为原合同的补充部分。

2.房产基本情况

2.1房产名称、地址

房产名称：商业大厦

房产地址：市区街道号

2.2房产权属证书信息

房产证号：房证字第X号

所有权人：房地产开发有限公司

2.3房产面积、用途、结构

房产建筑面积：1000平方米

房产用途：商业办公

房产结构：框架结构

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：企业有限公司

买方法定代表人：

3.2卖方信息

卖方名称：房地产开发有限公司

卖方法定代表人：

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.2付款方式

买方应在签订本协议之日起十个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的账户。

4.3付款期限

交易价格应一次性支付，不得分期支付。

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

买卖双方应按照国家及地方政府的有关规定，办理房产过户手续。

5.2税费承担

过户过程中产生的税费，按照国家及地方政府的收费标准，由买方承担。

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

卖方应在买方支付全部交易价格后五个工作日内，将房产交付给买方。

6.2房产交付条件

（1）房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房产设施齐全，符合使用要求；

（3）房产不存在任何未了结的债权债务。

6.3房产使用范围

买方仅可在房产证载明的用途范围内使用房产，不得擅自改变房产用途。

7.产权过户登记

7.1登记主体

买卖双方应作为登记主体，共同办理房产过户登记手续。

7.2登记期限

买卖双方应在房产交付之日起三十日内，完成房产过户登记手续。

7.3登记费用

过户登记过程中产生的费用，按照国家及地方政府的收费标准，由买方承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

如买卖双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在发生争议后的三十日内进行协商，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）买方未按约定时间支付交易价格；

（3）一方违反保密条款；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金按未履行部分交易价格的5%计算；

（2）赔偿守约方因此遭受的损失；

（3）承担因违约导致的其他法律责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经催告后仍未履行；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件

合同履行完毕或合同解除后，合同终止。

11.合同附件

11.1房产权属证书复印件

买卖双