二零二四年度商业地产项目委托运营管理合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产项目委托运营管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.运营管理范围

3.1运营管理服务内容

3.2运营管理服务期限

3.3运营管理服务标准

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用

4.2支付方式

4.3付款时间

5.运营管理团队

5.1运营管理团队构成

5.2团队成员职责

5.3团队成员考核与激励

6.运营管理目标

6.1项目运营管理目标

6.2项目收益目标

6.3项目品牌形象目标

7.运营管理职责

7.1项目安全管理

7.2项目设施设备管理

7.3项目环境卫生管理

7.4项目客户服务管理

8.运营管理权限

8.1运营管理权限范围

8.2运营管理决策程序

8.3运营管理争议解决机制

9.运营管理监督与考核

9.1监督考核方式

9.2考核指标

9.3违约责任

10.运营管理档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案保管期限

10.3档案查阅权限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.违约责任

12.1运营方违约责任

12.2甲方违约责任

12.3违约责任承担方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：房地产开发有限公司

1.1.2乙方：商业地产运营管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3甲方授权代表：

1.2.4乙方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称：商业广场

2.2项目地点：上海市浦东新区路号

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含购物中心、办公楼、酒店式公寓等

2.4项目类型：综合性商业地产项目

3.运营管理范围

3.1运营管理服务内容

3.1.1商业物业租赁及管理

3.1.2物业维护及保养

3.1.3客户服务与投诉处理

3.1.4市场营销与推广

3.1.5安全管理与消防监控

3.2运营管理服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.3运营管理服务标准：符合国家相关法律法规及行业标准

4.运营管理费用及支付方式

4.1运营管理费用：按年度支付，总额为人民币500万元

4.2支付方式：甲方应在每个支付周期内前10个工作日将运营管理费用支付至乙方指定账户

4.3付款时间：每个支付周期为一年，自合同生效之日起计算

5.运营管理团队

5.1运营管理团队构成：包括项目经理、客服经理、安保经理、市场营销经理等

5.2团队成员职责：明确各岗位职责，确保项目运营管理的顺利进行

5.3团队成员考核与激励：根据工作表现和业绩进行考核，实施奖励与惩罚制度

6.运营管理目标

6.1项目运营管理目标：确保项目安全、稳定、高效运营，实现预期收益

6.2项目收益目标：实现年租金收入不低于人民币3000万元

7.运营管理职责

7.1项目安全管理：制定并实施安全管理制度，确保项目安全运营

7.2项目设施设备管理：定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保正常运行

7.3项目环境卫生管理：保持项目环境卫生，确保公共区域整洁有序

7.4项目客户服务管理：提供优质客户服务，提高客户满意度

8.运营管理权限

8.1运营管理权限范