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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场化妆品店租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.联系人

1.1.4.联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.联系人

1.2.4.联系电话

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金支付方式及时间

4.1.首付款

4.2.每月租金

4.3.每年租金

4.4.预付款

4.5.拖欠租金处理

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用规定

5.2.租赁物维护责任

5.3.违约责任

6.租赁物装修及改造

6.1.装修规定

6.2.装修费用承担

6.3.装修审批

6.4.装修验收

7.商场管理及配套设施

7.1.商场管理规定

7.2.商场配套设施

7.3.商场服务费

8.不可抗力及风险承担

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力处理

8.3.风险承担

9.合同解除及违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.装修方案

12.3.其他附件

13.合同签订及生效日期

13.1.合同签订日期

13.2.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：商场

1.1.2.地址：市区街道号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：化妆品店

1.2.2.地址：市区街道号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：商场号铺面

2.2.租赁物地址：市区街道号商场

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物设施：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月租金应在每月前10个工作日内支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租赁期限内租金保持不变

4.租金支付方式及时间

4.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付首付款人民币50,000元

4.2.每月租金：每月10,000元，自租赁期限开始起每满一个月支付一次

4.3.每年租金：每年120,000元，每年1月10日前支付

4.4.预付款：无预付款

4.5.拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

5.租赁物使用及维护

5.1.租赁物使用规定：承租方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变用途或结构

5.2.租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态

5.3.违约责任：如承租方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任

6.租赁物装修及改造

6.1.装修规定：承租方如需进行装修，须提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.2.装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修后需经出租方验收合格

6.3.装修审批：出租方有权对装修方案进行审批，如有异议，承租方需按照出租方的要求进行调整

6.4.装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后租赁物使用权归承租方

7.商场管理及配套设施

7.1.商场管理规定：承租方应遵守商场的各项管理规定，不得损害商场形象及利益

7.2.商场配套设施：商场提供公共卫生间、停车场等配套设施，具体使用规定详见商场管理规定

7.3.商场服务费：承租方需按照商场规定支付商场服务费

8.不可抗力及风险承担

8.1.不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。

8.2.不可抗力处理：一旦发生不