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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目承包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资估算

2.5项目建设周期

3.承包内容

3.1承包范围

3.2承包方式

3.3承包标准

3.4承包质量要求

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2支付方式

4.3付款节点

4.4逾期付款责任

5.工期及进度

5.1工期安排

5.2进度节点

5.3工期延误责任

6.材料供应

6.1材料供应方式

6.2材料质量要求

6.3材料供应责任

7.技术支持与配合

7.1技术支持内容

7.2技术配合要求

7.3技术支持责任

8.风险责任

8.1自然灾害风险

8.2政策法规风险

8.3其他风险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同变更

14.合同签署及附件

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

商业地产项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.4项目投资估算

总投资：10亿元人民币

2.5项目建设周期

自合同生效之日起，工期为24个月。

3.承包内容

3.1承包范围

乙方负责本项目的土建施工、安装工程及室外配套设施的施工。

3.2承包方式

乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工程量清单进行施工。

3.3承包标准

乙方按照国家相关施工质量标准、行业标准及甲方要求的质量标准执行。

3.4承包质量要求

乙方确保工程质量达到国家规定的优良等级，且符合合同约定的质量标准。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

本合同总价款为人民币8亿元人民币。

4.2支付方式

合同价款分阶段支付，具体支付节点如下：

（1）开工前支付合同价款的20%；

（2）主体结构封顶时支付合同价款的30%；

（3）竣工验收合格后支付合同价款的40%；

（4）缺陷责任期满后支付合同价款的10%。

4.3付款节点

甲方应在约定的付款节点前5个工作日内向乙方支付相应款项。

4.4逾期付款责任

如甲方未按时支付款项，应向乙方支付按每日万分之五计算的逾期付款违约金。

5.工期及进度

5.1工期安排

本合同工期为24个月，自合同生效之日起计算。

5.2进度节点

（1）开工前：完成施工图纸的审核及施工方案的制定；

（2）开工后6个月内：完成主体结构施工；

（3）开工后12个月内：完成安装工程施工；

（4）开工后18个月内：完成室外配套设施施工；

（5）开工后24个月内：完成全部工程并达到竣工验收条件。

5.3工期延误责任

如乙方未能按合同约定完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为工期延误违约金。

6.材料供应

6.1材料供应方式

乙方负责本项目的材料采购、运输、储存及施工过程中的材料供应。

6.2材料质量要求

乙方所使用的材料必须符合国家及行业相关质量标准，且符合合同约定的质量要求。

6.3材料供应责任

乙方应在施工前向甲方提交材料清单，并确保材料供应及时、充足。如因乙方原因导致材料供应不足，乙方应承担相应责任。

8.风险责任

8.1自然灾害风险

如因不可抗力（地震、洪水、台风等）导致工程受损，双方应立即采取必要的保护措施，并通知对方。损失赔偿按实际损失和双方协商结果确定。

8.2政策法规风险

如因政策法规变动导致工程成本增加或合同无法履行，双方应协商解决。若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

8.3其他风险

双方应共同承担因不可预见因素导致的工程风险，如市场风险、