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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业办公楼租赁及配套服务协议

本合同目录一览

1.1.1双方基本信息

1.1.2租赁物基本情况

1.2.1租赁期限

1.2.2租金及支付方式

1.2.3租金调整机制

1.3.1租赁物使用范围

1.3.2使用限制

1.4.1维修与保养责任

1.4.2设备维护及更新

1.5.1水电费用

1.5.2物业管理费

1.5.3其他费用

1.6.1租赁保证金

1.6.2保证金退还条件及程序

1.7.1租赁合同的变更与解除

1.7.2违约责任

1.8.1租赁合同的转让

1.8.2优先购买权

1.9.1租赁合同的终止

1.9.2租赁物的返还

1.10.1争议解决方式

1.10.2争议解决机构

1.11.1合同生效及终止

1.11.2合同附件

1.12.1合同的签署及生效日期

1.12.2合同的备案及登记

1.13.1合同的履行与监督

1.13.2合同的解除与终止

1.14.1合同的解除条件

1.14.2合同解除的程序

第一部分：合同如下：

1.1.1双方基本信息

1.1.2.1出租方名称：________

1.1.2.2出租方地址：________

1.1.2.3出租方法定代表人：________

1.1.2.4出租方联系电话：________

1.1.3.1承租方名称：________

1.1.3.2承租方地址：________

1.1.3.3承租方法定代表人：________

1.1.3.4承租方联系电话：________

1.2.1租赁期限

1.2.1.1租赁起始日期：____年____月____日

1.2.1.2租赁终止日期：____年____月____日

1.2.2租金及支付方式

1.2.2.1租金总额：人民币____元整

1.2.2.2支付方式：每月____日支付上月租金，支付至出租方指定账户

1.2.3租金调整机制

1.2.3.1租金调整周期：每年调整一次

1.2.3.2调整依据：根据市场租金水平及物价上涨情况

1.3.1租赁物基本情况

1.3.1.1租赁物地址：________

1.3.1.2租赁物面积：____平方米

1.3.1.3租赁物结构：________

1.3.1.4租赁物设施：________

1.3.2使用范围

1.3.2.1承租方在租赁物内可从事合法经营活动

1.3.2.2禁止在租赁物内从事违法活动及危害公共安全的行为

1.3.3使用限制

1.3.3.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物结构

1.3.3.2未经出租方同意，承租方不得擅自转租、转借租赁物

1.4.1维修与保养责任

1.4.1.1出租方负责租赁物的基本维修与保养

1.4.1.2承租方负责租赁物的日常维修与保养

1.4.2设备维护及更新

1.4.2.1出租方负责租赁物内主要设备的维护与更新

1.4.2.2承租方负责租赁物内非主要设备的维护与更新

1.5.1水电费用

1.5.1.1水电费用由承租方承担

1.5.1.2水电费用按实际使用量计费

1.5.2物业管理费

1.5.2.1物业管理费由承租方承担

1.5.2.2物业管理费按物业管理公司规定标准计费

1.5.3其他费用

1.5.3.1其他费用包括但不限于：垃圾处理费、绿化费等

1.5.3.2其他费用由承租方承担

1.6.1租赁保证金

1.6.1.1租赁保证金金额：人民币____元整

1.6.1.2保证金支付方式：在签订本合同之日起____日内支付至出租方指定账户

1.6.2保证金退还条件及程序

1.6.2.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，出租方应在____日内退还保证金

1.6.2.2退还保证金时，扣除应缴纳的剩余费用及违约金

8.1租赁合同的变更与解除

8.1.1合同变更

8.1.1.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议

8.1.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力

8.1.2合同解除

8.1.2.1.1承租方未按合同约定支付租金；

8.1.2.1.2承租方违反合同约定的使用范围和使用限制；

8.1.2.1.3承租方擅自改变租赁物结构或设施；

8.1.2.1.4承租方从事违法活动或危害公共安全的行为；

8.1.2.1.5出租方根据法律、法规规定或政府要求需要收回租赁物