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安置房买卖合同范文8

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（卖方）和乙方（买方）。甲方为某房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资金5000万元，拥有房地产开发一级资质。乙方为张某，具有完全民事行为能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于某市某区某街道某小区的安置房买卖事宜达成如下协议。

(2)甲方提供的该安置房为该小区的期房，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为X某市房权证某字第XXXXXX号。该房屋已通过政府相关部门的验收，并取得相应的预售许可证。根据甲方提供的资料，该安置房所在小区配套设施齐全，包括幼儿园、小学、中学、医院、商场等生活所需设施，距离地铁站仅500米，交通便利，是理想的居住地。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等权利限制。

(3)双方在签订本合同时，乙方已充分了解该安置房的情况，包括房屋的面积、结构、装修状况、配套设施、周边环境等，并已实地查看房屋。乙方确认甲方提供的房屋信息真实、准确，且不存在任何隐瞒或欺诈行为。乙方同意按照本合同约定支付房款，甲方保证在合同约定的期限内，将房屋产权过户至乙方名下，并配合乙方办理相关产权转移手续。

二、房屋基本情况

(1)本合同所涉及的房屋位于某市某区某街道某小区，为该小区的期房项目，项目名称为“某华苑”。该房屋为住宅性质，建筑面积为100平方米，具体户型为三室两厅一卫，南北通透，采光充足。房屋设计风格现代简约，内部装修为精装修，包括但不限于墙面涂料、地板、厨房和卫生间设备等，装修标准符合当地政府规定的最低标准。

(2)该房屋所在小区规划总用地面积为50000平方米，绿化覆盖率达到40%，设有中心花园、健身器材、儿童游乐场等公共设施。小区周边配套设施完善，包括超市、餐饮、银行、医院等生活服务设施，距离最近的地铁站仅1公里，公交站点遍布小区周边，出行极为便利。此外，小区内还设有物业服务中心，提供24小时安保服务，确保业主生活安全。

(3)该房屋所在地块的土地使用权为国有建设用地使用权，土地用途为住宅用地，使用年限为70年，自房屋交付之日起计算。根据甲方提供的资料，该地块的土地使用权证书编号为X某市土权证某字第XXXXXX号，土地使用权人为某房地产开发有限公司。甲方承诺，该房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷，且已依法办理了所有必要的审批手续，包括建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，确保乙方购买后能够顺利办理产权过户手续。

三、交易条件及支付方式

(1)本合同约定，乙方购买甲方位于某市某区某街道某小区的安置房，成交价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。该价格已包含房屋本身及相应配套设施的价格，并经双方协商一致确认。乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付房屋总价款的30%作为定金，定金支付后，甲方不得擅自变更或解除合同。

(2)剩余的房屋总价款，乙方应按照以下分期付款方式进行支付：自合同签订之日起30日内，支付剩余房款的30%；自房屋交付之日起60日内，支付剩余房款的20%；自房屋交付之日起90日内，支付剩余房款的15%；自房屋交付之日起120日内，支付剩余房款的10%。甲方应在房屋交付前办理完毕所有产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证。

(3)甲方收到乙方支付的房款后，应及时向乙方出具收款凭证，并在约定的时间内将房屋交付给乙方。房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、装修质量、配套设施等符合设计要求，并已取得相关部门的验收合格证明。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。如乙方要求解除合同，甲方应双倍返还已收定金及已付款项，并承担相应的违约责任。

四、合同生效、解除及违约责任

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行。

(2)如一方违反本合同约定，造成另一方损失的，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：延迟支付房款，每延迟一日，应向守约方支付相当于延迟付款金额千分之五的违约金；未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金；房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；卖方未按约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价款千分之五的违约金。

(3)如一方在合同履行过程中提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的原因。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担全部违约责任。因