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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度别墅区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1物业管理公司

2.2业主

3.服务内容和范围

3.1物业管理服务项目

3.2服务范围

4.服务期限

4.1合同期限

4.2延期条款

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.2支付方式

5.3付款时间

6.物业管理费的使用和管理

6.1物业管理费的使用

6.2物业管理费的管理

7.物业管理责任的承担

7.1物业管理公司的责任

7.2业主的责任

8.物业维修和保养

8.1维修范围

8.2保养范围

8.3维修和保养费用

9.业主大会和业主委员会

9.1业主大会

9.2业主委员会

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的变更和解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同的终止和效力

13.1合同终止

13.2合同效力

14.其他

14.1通知和公告

14.2合同附件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“物业管理公司”指本合同中承担别墅区物业管理服务的公司。

1.1.2“业主”指拥有别墅区房产的个体或单位。

1.1.3“物业管理服务”指物业管理公司根据本合同约定，对别墅区提供的各项管理和服务工作。

1.1.4“服务内容”指物业管理服务所包含的具体项目，如安全保障、环境卫生、公共设施维护等。

1.1.5“服务范围”指物业管理服务所涵盖的区域和对象。

1.2解释

1.2.1本合同中如有专业术语，均按照行业标准和相关法律法规进行解释。

2.双方当事人

2.1物业管理公司

2.1.1公司名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3注册地址：____________________

2.2业主

2.2.1业主姓名或名称：____________________

2.2.2业主地址：____________________

3.服务内容和范围

3.1物业管理服务项目

3.1.1安全保障：包括24小时巡逻、监控设施维护、消防管理等。

3.1.2环境卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化管理等。

3.1.3公共设施维护：包括道路、照明、电梯、水池等设施设备的维修保养。

3.2服务范围

3.2.1服务范围包括别墅区内的所有住宅、商业设施和公共区域。

3.2.2物业管理公司负责对别墅区内所有业主提供均等的服务。

4.服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.1.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

4.2延期条款

4.2.1如双方同意延期，应在合同期满前30日书面通知对方。

4.2.2延期合同条款与本合同相同，但服务期限相应延长。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用

5.1.1物业管理服务费用为每月每平方米____元。

5.1.2服务费用按月收取，业主应在每月____日前支付。

5.2支付方式

5.2.1业主可通过银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式支付服务费用。

5.2.2物业管理公司应向业主提供正式的收费凭证。

6.物业管理费的使用和管理

6.1物业管理费的使用

6.1.1物业管理费主要用于支付物业管理人员的工资、物业设施的维修保养费用等。

6.1.2物业管理公司应定期向业主公布物业管理费的使用情况。

6.2物业管理费的管理

6.2.1物业管理公司应设立专门的物业管理费账户，确保费用专款专用。

6.2.2物业管理费的管理应符合国家相关法律法规和财务管理制度。

8.物业维修和保养

8.1维修范围

8.1.1常规维修：包括业主房屋及其附属设施的日常维修和保养。

8.1.2公共设施维修：包括小区道路、照明、绿化、排水等公共设施的维修。

8.1.3应急维修：对突发性故障或紧急情况的快速响应和修复。

8.2保养范围

8.2.1定期保养：对小区内的公共设施、绿化等进行定期检查和维护。

8.2.2专项保养：对重要设施设备进行定期或专项保养，确保其正常运行。

8.3维修和保养费用

8.3.1常规维修和保养费用由物业管理费中支出。

8.3.2业主自用部分的维