业主委员会物业管理协议模板（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

业主委员会物业管理协议模板（2024版）一

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议背景与目的

1.2协议主体

1.3协议范围与内容

2.物业管理服务

2.1物业管理公司职责

2.1.1物业维护与保养

2.1.2安全防范与巡查

2.1.3环境卫生管理

2.1.4公共设施设备维护

2.1.5绿化养护与管理

2.2业主委员会职责

2.2.1配合与协助

2.2.2监督与评价

2.2.3费用支付与结算

2.2.4提议与决策

2.2.5协调解决争议

3.物业管理费用

3.1物业服务费用

3.1.1收费标准与计算方式

3.1.2费用缴纳与欠费处理

3.1.3费用调整与通知

3.2公共维修基金

3.2.1基金筹集与管理

3.2.2维修项目与资金使用

3.2.3基金补充与退还

3.3其他费用与支出

4.物业使用与维护

4.1业主权益与义务

4.1.1遵守物业管理规定

4.1.2爱护公共设施设备

4.1.3配合物业管理工作

4.2访客管理

4.3装修管理

4.4车位管理

5.安全保障

5.1物业公司安全保障责任

5.2业主委员会安全保障职责

5.3应急预案与处理流程

6.合同的履行与变更

6.1协议的履行期限

6.2合同履行地的变更

6.3合同内容的变更

7.合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除或终止合同后的处理

8.违约责任

8.1物业公司的违约责任

8.2业主委员会的违约责任

8.3违约赔偿与责任限制

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的生效、修改与废止

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的废止

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密义务与期限

11.3违约泄露的后果与处理

12.合同的转让

12.1权利与义务的转让

12.2转让的条件与程序

12.3转让后的责任承担

13.附则

13.1合同的附件

13.2合同的生效日期

13.3合同的修订历史

14.其他条款

14.1法律法规与政策适用

14.2合同的完整性与互斥性

14.3合同的打印与保存

14.4合同的送达与通知

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议背景与目的

本协议系根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，为规范物业管理服务行为，提高物业管理服务质量，维护业主合法权益，保障物业安全与秩序，经双方协商一致签订的物业管理服务协议。

1.2协议主体

本协议甲方为（业主委员会名称），乙方为（物业管理公司名称）。

1.3协议范围与内容

本协议内容包括但不限于物业的管理、维护、保养、安全防范、环境卫生、公共设施设备维护、绿化养护与管理等。

第二条物业管理服务

2.1物业管理公司职责

2.1.1物业维护与保养

乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准和甲方要求，对物业管理区域内的房屋及附属设施进行维护、保养，确保物业的正常使用。

2.1.2安全防范与巡查

乙方应制定并执行安全防范措施，定期巡查物业管理区域，及时发现并处理安全隐患，确保物业安全。

2.1.3环境卫生管理

乙方应负责物业管理区域内的环境卫生，包括垃圾收集、清理、保洁等工作，保持环境整洁。

2.1.4公共设施设备维护

乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。

2.1.5绿化养护与管理

乙方应负责物业管理区域内的绿化工作，包括树木修剪、花草养护、绿化设施维护等，保持绿化环境美观。

2.2业主委员会职责

2.2.1配合与协助

甲方应协助乙方履行物业管理职责，提供必要的信息和便利条件。

2.2.2监督与评价

甲方应对乙方的物业管理服务进行监督，定期对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。

2.2.3费用支付与结算

甲方应按照本协议约定及时支付物业服务费用、公共维修基金等费用。

2.2.4提议与决策

甲方对物业管理事项有提议权，并参与重大决策的制定。

2.2.5协调解决争议

甲方应协助乙方解决物业管理过程中的争议，维护双方合法权益。

第三条物业管理费用

3.1物业服务费用

3.1.1收费标准与计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修养护成本等因素确定，具体收费标准双方另行协商确定。