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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖委托代理协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.委托代理范围

2.1代理销售

2.2代理租赁

2.3代理过户

2.4代理维修

3.代理费用

3.1代理销售费用

3.2代理租赁费用

3.3代理过户费用

3.4代理维修费用

4.代理期限

4.1销售代理期限

4.2租赁代理期限

4.3过户代理期限

4.4维修代理期限

5.双方的权利和义务

5.1委托人的权利和义务

5.2代理人的权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

7.违约责任

7.1委托人的违约责任

7.2代理人的违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露的后果

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改条件

10.3合同解除条件

11.其他条款

11.1房屋交付时间

11.2房屋交付条件

11.3物业交割

12.合同的签署、生效和终止

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3终止日期

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2委托代理授权书

13.3房屋买卖合同

14.合同的份数

14.1双方各执一份

14.2备案一份

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4

房屋所有权：甲方（卖方）持有房屋所有权证，证号为号，该房屋的所有权归甲方所有。

第二条委托代理范围

2.1代理销售：乙方（代理人）负责将甲方（委托人）的房屋进行市场推广、寻找潜在买家，并协助甲方完成房屋销售交易。

2.2代理租赁：乙方负责将甲方（委托人）的房屋进行市场推广、寻找潜在租客，并协助甲方完成房屋租赁交易。

2.3代理过户：乙方负责协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，包括提供必要的文件和资料，以及办理相关政府部门的手续。

2.4代理维修：乙方负责协助甲方处理房屋维修相关事宜，包括但不限于联系维修人员、协调维修时间等。

第三条代理费用

3.1代理销售费用：甲方应向乙方支付代理销售费用，费率为房屋成交价的百分之一。

3.2代理租赁费用：甲方应向乙方支付代理租赁费用，费率为租金的百分之一。

3.3代理过户费用：甲方应向乙方支付代理过户费用，费率为过户成交价的百分之一。

3.4代理维修费用：甲方应向乙方支付代理维修费用，费率为维修费用的百分之一。

第四条代理期限

4.1销售代理期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

4.2租赁代理期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

4.3过户代理期限：自本合同签订之日起至过户手续完成之日止。

4.4维修代理期限：自本合同签订之日起至维修事宜解决之日止。

第五条双方的权利和义务

5.1委托人的权利和义务：

1)甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括房屋所有权证、身份证等相关文件。

2)甲方应按照本合同的约定支付代理费用。

3)甲方应协助乙方完成房屋的销售、租赁、过户和维修等事宜。

5.2代理人的权利和义务：

1)乙方应按照本合同的约定代理甲方完成房屋的销售、租赁、过户和维修等事宜。

2)乙方应积极寻找潜在买家或租客，并尽力完成房屋的销售或租赁交易。

3)乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4)乙方应对房屋的维修事宜提供协助，包括但不限于联系维修人员、协调维修时间等。

第六条合同的变更和终止

6.1变更条件：合同的变更有双方协商一致并书面确认。

1)代理期限届满，双方未续签。

2)双方协商一致解除本合同。

3)一方违约严重，对方有权解除本合同。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将所有与房屋销售、租赁、过户和维修相关的文件和资料交付甲方，并协助甲方处理后续事宜。

第八条违约责任

8.1委托人的违约责任：

1)甲方未按照本合同约定提供相关文件和资料的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总代理费用的百分之二十。

2)甲方未按照本合同约定支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的每日千分之五。

3)