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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易2024年专用协议模板版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权证号

1.5房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3家具家电归属

10.4宠物处理

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4房屋现状照片

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地使用权证号：京（）不动产权第号

1.5房屋所有权证号：京（）不动产权第号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

身份证号码：

联系方式：

地址：

2.2买受人信息

身份证号码：

联系方式：

地址：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币元（大写：人民币元整）

（1）现金支付

（2）银行转账

（3）支付

（4）支付

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付完毕。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本房屋的交付时间为年月日。

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全

（2）房屋现状与出卖人所述一致

（3）水、电、燃气、供暖等户号已交接

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：本房屋的保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.2保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起年。

5.3维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题的，出卖人负责维修。

第六条税费承担

6.1税费种类：本房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方：根据法律法规及政策规定，买受人应承担的交易税费，由买受人承担；出卖人应承担的交易税费，由出卖人承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定取得房屋所有权的，出卖人应支付买受人违约金，违约金为交易价格的5%。

7.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定交付房屋的，买受人应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的5%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

8.3诉讼时效：买受人向出卖人主张权利的诉讼时效为自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同解除必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十条其他约定

10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。

10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁出。

10.3家具家电归属：房屋内的家具、家电归买受人所有。

10.4宠物处理：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的宠物处理完毕。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证复印件

11.4房屋现状照片

第十二条