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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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买卖双方公积金贷款购房合同（2024年）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3公积金管理中心

1.4贷款银行

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.公积金贷款相关

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.购房资格及申请流程

5.1购房资格

5.2申请流程

5.3审批流程

6.房屋交付及产权过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3产权过户

7.合同的履行和保障

7.1出卖人的义务

7.2买受人的义务

7.3公积金管理中心和贷款银行的义务

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同的生效、终止和解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1税费承担

11.2维修责任

11.3保险责任

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3公积金贷款合同

13.合同的修订和补充

13.1修订条件

13.2补充内容

14.合同的签署和保管

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同副本保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法取得房屋所有权，并将该房屋出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指依法购买出卖人出售的房屋，并支付交易价格的个人或单位。

1.3公积金管理中心

公积金管理中心是指负责管理和运作公积金贷款业务的政府机构。

1.4贷款银行

贷款银行是指与公积金管理中心合作，为买受人提供公积金贷款的金融机构。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，环境优美。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。

2.3房屋用途

房屋用途为【住宅】，符合国家关于住宅用途的规定。

2.4房屋产权

房屋的所有权清晰，出卖人保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋的交易价格为【人民币元整】（大写：【人民币金额】元整），包括房屋本身的价值及相关附属设施的价值。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）按揭贷款；

（4）其他双方约定的方式。

3.3支付时间

买受人应按照双方约定的时间表支付交易价格，分期支付的每期款项应在约定的期限内支付完毕。

第四条公积金贷款相关

4.1贷款额度

公积金贷款的额度为【人民币元整】（大写：【人民币金额】元整），买受人需自行承担超出贷款额度部分的购房款项。

4.2贷款利率

公积金贷款的利率为【百分比】（大写：【百分比】%），按照贷款银行的规定执行。

4.3贷款期限

公积金贷款的期限为【年】，自公积金贷款发放之日起计算。

4.4还款方式

买受人应按照贷款银行的规定进行还款，还款方式包括等额本息还款和等额本金还款。

第五条购房资格及申请流程

5.1购房资格

（1）具有【国家】户籍；

（2）年满【岁】；

（3）具备完全民事行为能力；

（4）符合国家关于购房的其他规定。

5.2申请流程

（1）提交购房申请；

（2）提交公积金管理中心要求的证明材料；

（3）公积金管理中心审核购房申请；

（4）审核通过后，买受人办理公积金贷款手续；

（5）贷款银行审批公积金贷款；

（6）审批通过后，买受人按照约定的时间和方式支付购房款项。

5.3审批流程

公积金管理中心和贷款银行应按照规定的流程审批买受人的公积金贷款申请，并及时通知买受人审批结果。

第六条房屋交付及产权过户

6.1交付时间

房屋的交付时间为【年】月【日】，买受人应按照约定时间接收房屋。

6.2交付条件

（1）房屋所有权清晰；

（2）房屋及相关附属设施的质量和功能符合约定；

（3）房屋及相关附属设施的交付符合国家关于住宅交付的相关规定。

6.3产权过户

买受人应按照约定时间办理房屋产权过户手续，将房屋所有权过户至买受人名下。

第八条合同的履行和保障

8.1出卖人的义务

（1）保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证房屋及相关附属设施的质量和功能符合约定；

（3）协助买受人办理