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抵押合同纠纷法院民事调解书范文

法院名称：[具体法院名称]

民事调解书编号：[具体编号]

原告：[原告姓名/名称]，[原告性别]，[原告出生日期]，[原告民族]，[原告住址]，[原告联系电话]，[原告委托诉讼代理人信息，如有]。

被告：[被告姓名/名称]，[被告性别]（如适用），[被告出生日期]（如适用），[被告民族]（如适用），[被告住址]，[被告联系电话]，[被告委托诉讼代理人信息，如有]。

原告[原告姓名/名称]与被告[被告姓名/名称]抵押合同纠纷一案，本院于[立案时间]立案后，依法适用[简易程序/普通程序]，由审判员[审判员姓名]独任审判/组成合议庭，于[开庭日期]公开开庭进行了审理。原告[原告姓名/名称]及其委托诉讼代理人[委托诉讼代理人姓名]（如有），被告[被告姓名/名称]及其委托诉讼代理人[委托诉讼代理人姓名]（如有）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告[原告姓名/名称]诉称：

[原告陈述诉讼请求、事实和理由，包括但不限于：原、被告之间的借款关系，抵押合同的签订情况，抵押物的具体信息，被告未按时还款导致原告权益受损的情况，以及原告请求法院依法判决的内容等。例如：]

原告与被告于[借款日期]签订了一份《借款合同》，约定被告向原告借款人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，并约定了借款利息及还款方式。为确保债务的履行，双方同时签订了一份《抵押合同》，约定被告将其所有的位于[抵押物详细地址]的房产（产权证号：[产权证号]）作为借款的抵押物，并办理了抵押登记手续。然而，借款到期后，被告未能按时偿还借款本息，经原告多次催讨，被告仍拒不履行还款义务。原告认为，被告的行为已严重损害了原告的合法权益，故请求法院依法判决：1.被告立即偿还原告借款本金人民币[借款金额]元及至实际清偿之日止的利息（按合同约定的利率计算）；2.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。

被告[被告姓名/名称]辩称：

[被告对原告起诉的事实和理由进行答辩，包括但不限于：对借款事实的认可或否认，对抵押合同效力的认可或否认，对未按时还款原因的说明，以及被告的抗辩意见等。例如：]

被告对原告所述的借款事实无异议，但认为目前因经济困难，暂时无法一次性偿还借款本息。同时，被告对原告主张的抵押权无异议，但希望原告能给予一定的宽限期，以便被告筹集资金还款。对于原告请求的诉讼费用，被告愿意在有能力时予以承担。

经审理查明：

[法院根据双方当事人的陈述、举证、质证及本院认证情况，查明案件事实。包括但不限于：借款合同的签订情况，借款金额、期限、利率及还款方式的约定，抵押合同的签订及抵押物的登记情况，被告未按时还款的事实，以及双方对争议事实的认可情况等。例如：]

经审理查明，原告与被告于[借款日期]签订的《借款合同》及《抵押合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。合同约定，被告向原告借款人民币[借款金额]元，借款期限为[借款期限]，借款利率为[借款利率]。为确保债务的履行，被告将其所有的位于[抵押物详细地址]的房产作为借款的抵押物，并办理了抵押登记手续（他项权证号：[他项权证号]）。借款到期后，被告未能按时偿还借款本息，至今仍欠原告借款本金人民币[欠款金额]元及相应利息未还。

本案在审理过程中，经本院主持调解：

[描述法院调解的过程，包括双方当事人的调解意愿、调解方案的形成、调解协议的达成等。例如：]

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、被告[被告姓名/名称]同意于[还款日期]前一次性偿还原告[原告姓名/名称]借款本金人民币[还款金额]元及至实际清偿之日止的利息（利息按合同约定的利率计算，已支付的利息予以扣除）；

二、如被告[被告姓名/名称]未能按期足额履行上述还款义务，则原告[原告姓名/名称]有权就被告提供的抵押物（位于[抵押物详细地址]的房产，产权证号：[产权证号]，他项权证号：[他项权证号]）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；

三、本案诉讼费用[诉讼费用金额]元，由被告[被告姓名/名称]承担（已由原告预交，被告在履行上述还款义务时一并支付给原告）；

四、双方就本案无其他争议。

上述协议，符合有关法律规定，本院予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员：[审判员姓名]

日期：[出具调解书日期]

书记员：[书记员姓名]