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抵押合同纠纷法院民事调解书范文 (1).docxVIP

抵押合同纠纷法院民事调解书范文 (1).docx

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抵押合同纠纷法院民事调解书范文

法院名称:XX省XX市中级人民法院

民事调解书编号:(XXXX)地XX民初XX号

原告:XXX银行股份有限公司XX支行,住所地XX省XX市XX区XX路XX号。

负责人:XXX,行长。

委托诉讼代理人:XXX,XX律师事务所律师。

被告:XXX有限公司,住所地XX省XX市XX区XX路XX号。

法定代表人:XXX,董事长。

委托诉讼代理人:XXX,该公司员工。

原告XXX银行股份有限公司XX支行(以下简称“原告”)与被告XXX有限公司(以下简称“被告”)抵押合同纠纷一案,本院于XXXX年XX月XX日立案后,依法适用普通程序,于XXXX年XX月XX日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人XXX,被告委托诉讼代理人XXX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告XXX银行股份有限公司XX支行诉称:

XXXX年XX月XX日,原告与被告签订了一份《最高额抵押合同》(合同编号:XXXX-XXXX-XXXX),约定被告以其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产(产权证号:XXXX字第XXXX号)作为抵押物,为被告在原告处自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间内连续发生的债权提供最高额抵押担保,担保的债权最高余额为人民币XXXX万元。双方就抵押物办理了抵押登记手续,原告取得了房屋他项权证(他项权证号:XXXX字第XXXX号)。

XXXX年XX月XX日,被告与原告签订了一份《流动资金借款合同》(合同编号:XXXX-XXXX-XXXX),约定被告向原告借款人民币XXXX万元,借款期限为一年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,借款利率为年利率X%,按月结息,到期还本。合同签订后,原告依约向被告发放了借款。

然而,借款到期后,被告未能按时偿还借款本息。经原告多次催讨,被告至今仍欠原告借款本金人民币XXXX万元及相应利息未还。原告认为,被告的行为已严重损害了原告的合法权益,故请求法院依法判决:1.被告立即偿还原告借款本金人民币XXXX万元及至实际清偿之日止的利息(按合同约定的利率计算);2.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权;3.本案诉讼费用由被告承担。

被告XXX有限公司辩称:

被告对原告所述的借款及抵押事实无异议。但被告目前因经营困难,暂时无法一次性偿还借款本息。被告希望原告能给予一定的宽限期,以便被告筹集资金还款。同时,被告对原告主张的抵押权无异议,愿意在有能力时履行还款义务并承担诉讼费用。

经审理查明:

本院经审理查明的事实与原告所述一致。另查明,原、被告双方签订的《最高额抵押合同》约定,抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。《流动资金借款合同》约定,如被告未按期偿还借款本息,原告有权宣布借款提前到期,并要求被告立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同时,双方还就其他权利义务进行了约定。

借款到期后,被告未能按时偿还借款本息。经原告多次催讨,被告至今仍欠原告借款本金人民币XXXX万元及自XXXX年XX月XX日起的利息未还。

在本案审理过程中,被告对原告主张的债权及抵押权均无异议,但表示目前因经营困难,暂时无法一次性偿还借款本息。被告希望原告能给予一定的宽限期,以便被告筹集资金还款。原告表示,考虑到被告的实际情况,同意给予被告一定的宽限期,但要求被告在宽限期内积极筹集资金还款,并承担本案诉讼费用。

本案在审理过程中,经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:

一、被告XXX有限公司同意于XXXX年XX月XX日前一次性偿还原告XXX银行股份有限公司XX支行借款本金人民币XXXX万元及自XXXX年XX月XX日起至实际清偿之日止的利息(按合同约定的利率计算,已支付的利息予以扣除);

二、如被告XXX有限公司未能按期足额履行上述还款义务,则原告XXX银行股份有限公司XX支行有权就被告提供的抵押物(位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产,产权证号:XXXX字第XXXX号,他项权证号:XXXX字第XXXX号)折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高债权额人民币XXXX万元范围内优先受偿;

三、本案诉讼费用人民币XXXX元,由被告XXX有限公司承担(已由原告预交,被告在履行上述还款义务时一并支付给原告);

四、双方就本案无其他争议。

上述协议,符合有关法律规定,本院予以确认。

本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章,本院予以确认后即具有法律效力。

审判员:XXX

日期:XXXX年XX月XX日

书记员:XXX

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