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商铺房屋买卖合同

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的商铺拥有完全的所有权，并有权进行合法的处置。

甲方应向乙方提供商铺的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金支付商铺价款。

乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款。

二、商铺基本情况

1.商铺位置

该商铺位于[具体地址]。

商铺的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.商铺面积

商铺的建筑面积为[具体面积]平方米。

商铺的实际使用面积以相关部门的测量为准。

3.商铺用途

该商铺的用途为[商业用途，如零售、餐饮等]。

乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。

三、商铺产权情况

1.产权证明

甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

产权证明文件应真实、合法、有效，且无任何产权纠纷。

2.产权状态

甲方保证商铺的产权清晰，不存在抵押、查封、租赁等任何限制交易的情况。

如商铺存在产权纠纷或限制交易的情况，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

四、商铺价格及付款方式

1.商铺总价

经双方协商一致，该商铺的总价为人民币[具体金额]元。

商铺总价为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。

2.付款方式

乙方应按照以下方式支付商铺价款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在双方签订正式的商铺买卖合同后，转为商铺价款的一部分。

首付款：乙方应在商铺交付之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

尾款：乙方应在商铺产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

3.付款时间

乙方应严格按照本合同约定的付款时间支付商铺价款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

如乙方逾期支付商铺价款超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

五、商铺交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将商铺交付给乙方使用。

如因不可抗力等特殊原因导致商铺交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付商铺。

2.交付条件

商铺交付时，应符合以下条件：

商铺的主体结构完好，无明显的质量问题。

商铺的水、电、气等基础设施能够正常使用。

商铺的内部装修及设备符合双方约定的标准。

3.验收标准

乙方应在商铺交付后的[具体日期]日内，对商铺进行验收。

验收时，乙方应按照国家相关标准及双方约定的标准进行验收，如发觉商铺存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责解决相关问题。

如乙方在验收期限内未提出书面异议，则视为商铺验收合格。

六、产权过户及税费承担

1.过户时间

双方应在商铺交付后的[具体日期]日内，共同前往相关部门办理商铺的产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致产权过户手续延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理产权过户手续。

2.过户手续

甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料，并配合乙方办理相关的手续。

乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的资料及文件，并按时缴纳相关的费用。

3.税费承担

商铺产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

如因法律法规的变更或其他原因导致税费的承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取商铺价款。

甲方应按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。

甲方应协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供相关的产权证明文件及资料。

如商铺存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责解决，并承担相应的费用。

2.乙方的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付商铺，并对商铺进行验收。

乙方应按照本合同的约定按时支付商铺价款。

乙方应按照商铺的用途进行使用，不得擅自改变商铺的用途。

乙方应协助甲方办理商铺的产权过户手续，提供相关的资料及文件。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照商铺总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的商铺价款及利息，同时甲方应按照