二零二四年度二手房购房定金合同范本及补充协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房购房定金合同范本及补充协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3合同标的房产信息

2.合同签订依据及背景

3.房产基本情况

3.1房产所有权

3.2房产现状

3.3房产权属证书

4.定金支付及退还

4.1定金支付

4.2定金退还条件

4.3定金退还程序

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

5.2房产交易税费

5.3付款方式及时间

6.房产过户及交付

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3房产交付

7.房产权属变更

7.1权属变更手续

7.2权属变更时间

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2出卖人违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力发生时的处理

12.3不可抗力解除后的处理

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同附件

14.补充协议

14.1补充协议内容

14.2补充协议生效条件

14.3补充协议的修订与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

1.2买受人信息

买受人姓名：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

1.3合同标的房产信息

房产地址：_________________________

房产证号：_________________________

建筑面积：_________________________

房产用途：_________________________

2.合同签订依据及背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就购买位于_________________________的房产达成一致意见，签订本合同。

3.房产基本情况

3.1房产所有权

出卖人保证房产所有权清晰，无任何争议和纠纷。

3.2房产现状

房产现状为_________________________，房产已装修，装修情况详见附件。

3.3房产权属证书

出卖人已取得房产权属证书，并保证房产权属证书真实有效。

4.定金支付及退还

4.1定金支付

买受人于本合同签订之日向出卖人支付定金人民币_________________________元整。

4.2定金退还条件

（1）出卖人未在约定时间内办理房产过户手续；

（2）房产存在隐瞒瑕疵或与实际状况不符；

（3）出卖人违反合同约定，导致合同无法履行。

4.3定金退还程序

买受人要求退还定金时，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知之日起_________________________日内退还定金。

5.房产交易价格及支付方式

5.1房产交易价格

房产交易价格为人民币_________________________元整。

5.2房产交易税费

房产交易税费由买受人承担，具体税费计算方式详见附件。

5.3付款方式及时间

（1）签订合同后_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整；

（2）办理房产过户手续后支付尾款人民币_________________________元整；

（3）按合同约定分期支付的，买受人应按时支付。

6.房产过户及交付

6.1过户手续

出卖人应在本合同签订后_________________________日内办理房产过户手续，将房产权属转移至买受人名下。

6.2过户时间

房产过户时间为_________________________。

6.3房产交付

房产过户手续办理完毕后，出卖人应将房产交付给买受人使用，买受人应