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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年北京房屋买卖合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋基本情况
1.4房屋价格及支付方式
第二条：房屋交付及过户
2.1交付时间及条件
2.2过户手续及费用
2.3房屋交付前的维护责任
第三条：房屋质量及保修
3.1房屋质量标准
3.2质量问题的处理
3.3保修期限及范围
第四条：产权及税费
4.1房屋权属证明
4.2税费承担及支付
4.3产权转移登记手续
第五条：合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
5.3变更及解除的程序
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约赔偿方式及金额
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁或诉讼地点及法院
第八条：合同的生效、终止和废止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同废止条件
第九条：其他约定
9.1房屋使用及管理
9.2邻里关系及维护
9.3合同的继承及转让
第十条：附件
10.1房屋所有权证复印件
10.2房屋买卖合同附件
第十一条：合同签署及日期
11.1合同签署地点
11.2合同签署日期
第十二条：出卖人声明
12.1出卖人对房屋的声明
第十三条：买受人声明
13.1买受人对房屋的声明
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字盖章
14.2买受人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方地址：
甲方联系人：
联系电话：
电子邮箱：
1.2买受人信息
乙方地址：
乙方联系人：
联系电话：
电子邮箱：
1.3房屋基本情况
房屋坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋所有权证编号为____。
1.4房屋价格及支付方式
（1）在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户；
（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价支付至甲方指定的账户。
第二条：房屋交付及过户
2.1交付时间及条件
（1）房屋所有权证等相关权属证明齐全；
（2）房屋内部装修及设施完好，不影响正常使用；
（3）甲方应将其在房屋内的所有个人物品搬离。
2.2过户手续及费用
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等。
2.3房屋交付前的维护责任
在房屋交付前，因房屋本身质量问题导致的损失或损坏，由甲方承担责任。
第三条：房屋质量及保修
3.1房屋质量标准
甲方保证，房屋在交付时符合国家和北京市的相关房屋质量标准，没有重大质量问题。
3.2质量问题的处理
如乙方在接收房屋后发现质量问题，应在接收之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内，按照相关法律法规和合同约定，负责解决质量问题。
3.3保修期限及范围
甲方对房屋提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、天然气设施、供暖设施等。
第四条：产权及税费
4.1房屋权属证明
甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，并提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
4.2税费承担及支付
双方同意，房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.3产权转移登记手续
双方应共同办理房屋产权转移登记手续。乙方应按照甲方的指导和要求，提供必要的证件和资料。过户费用由乙方承担。
第五条：合同的变更与解除
5.1合同变更条件
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。
5.2合同解除条件
在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除本合同。
5.3变更及解除的程序
合同变更或解除协议应由双方共同签署，并书面通知对方。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理后续事宜。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
6.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。
6.3违约赔偿方式及金额
除本合同另有约定外
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