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小产权购房合同范本7

一、合同双方基本信息

(1)甲方（以下简称“买方”）为我国某市居民，身份证号码为[买方身份证号码]，住址为[买方住址]。买方长期从事房地产开发工作，具备一定的房地产交易经验和专业知识。近年来，随着我国城市化进程的加快，买方看好小产权房市场的潜力，计划购置一处小产权房用于自住。

(2)乙方（以下简称“卖方”）为我国某村村民，身份证号码为[卖方身份证号码]，住址为[卖方住址]。卖方拥有一处位于[具体位置]的小产权房，该房屋已建成多年，面积约为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，土地性质为集体建设用地。卖方因家庭经济原因，希望将房屋出售给有需要的人。

(3)双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖上述小产权房事宜达成如下协议，以共同遵守。

(1)买方同意购买卖方上述小产权房，并已向卖方支付定金人民币[定金金额]元。卖方收到定金后，承诺在一定期限内办理房屋过户手续，确保买方能够顺利入住。

(2)买方承诺在签订正式合同后[一定期限内]，按照约定支付剩余房款。具体付款方式如下：首付款人民币[首付款金额]元，在签订合同当日支付；余款人民币[余款金额]元，在办理过户手续前支付完毕。

(3)双方同意，在办理房屋过户手续过程中，如因政策调整或不可抗力因素导致交易无法继续，双方应协商解决，协商不成的，买方有权要求卖方退还已支付的定金及房款，卖方不得以任何理由拒绝。

(1)买方承诺，在购买小产权房后，将严格遵守我国相关法律法规，不用于出租、出售、抵押等商业用途，仅用于自住。

(2)卖方承诺，在签订本合同后，不得以任何理由擅自撤销或变更合同内容，否则应向买方支付违约金人民币[违约金金额]元。

(3)双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

二、房屋基本情况

(1)乙方提供的房屋位于我国某省某市某镇某村，具体地址为[详细地址]。该房屋占地面积约为[房屋占地面积]平方米，建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，房屋建于[建造年份]，主体结构为砖混结构，屋顶为琉璃瓦，整体建筑风格兼具现代与传统元素。

(2)房屋内部布局合理，设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活功能区域。客厅宽敞明亮，配有电视、沙发等家具，适合家庭聚会；餐厅与厨房相连，方便烹饪与用餐；卧室设有独立卫生间，保证居住的私密性；厨房设施齐全，包括冰箱、洗衣机、热水器等电器，满足日常生活需求。

(3)房屋周边环境优美，绿化覆盖率较高，紧邻公园、学校、医院等生活配套设施，交通便利，距离市中心仅[距离]公里，有多条公交线路直达。此外，周边教育资源丰富，有多所知名中小学，为子女教育提供便利。

三、交易条款及付款方式

(1)本合同房屋总价款为人民币[房屋总价款]元。买方应按照以下付款方式支付房款：

a.首付款：买方应在签订本合同时支付首付款人民币[首付款金额]元，作为房屋买卖合同的定金。

b.中期付款：买方应在办理房屋过户手续前支付中期付款人民币[中期付款金额]元，该款项作为房屋交易的一部分。

c.尾款支付：买方应在房屋过户手续完成后，根据当地政策及房屋产权性质，在规定的时间内支付剩余尾款人民币[尾款金额]元。

(2)买方应在支付房款的同时，向卖方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，以证明已按约定支付相应款项。卖方收到款项后，应及时出具收款凭证，并妥善保管。

(3)付款时间及违约责任：

a.买方应在合同约定的期限内支付各项款项，如买方未按约定时间支付，应向卖方支付违约金，违约金按未付款项的[违约金比例]计算。

b.卖方应在收到买方支付的首付款后[一定期限内]，办理房屋过户手续。如卖方未按时办理过户，应向买方支付违约金，违约金按未过户部分房款的[违约金比例]计算。

c.如因买方原因导致交易终止，已支付的款项不予退还；如因卖方原因导致交易终止，卖方应退还买方已支付的款项，并支付相应的违约金。

d.双方应按照国家相关政策规定，依法纳税。如因双方未履行纳税义务导致的法律责任，由双方各自承担。

e.本合同签订后，如遇政策调整导致交易无法继续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。

f.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。