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小产权房二手房买卖合同范本8

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为XXXX年XX月XX日，甲方（卖方）为XXXX，乙方（买方）为XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的位于XXXX市的某处小产权房进行买卖事宜，达成如下协议：

(2)甲方保证该房屋为甲方合法所有，无任何产权纠纷，且未设定任何抵押、查封等权利限制。该房屋的土地性质为小产权房，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，建成年代为XX年。甲乙双方确认，本合同约定的交易价格总额为人民币XX万元整，该价格已包含税费、中介费等相关费用。

(3)乙方在签订本合同后XX个工作日内支付定金人民币XX万元，作为房屋买卖的诚意金。在合同约定的过户时间内，乙方需支付剩余房款人民币XX万元。如因乙方原因导致合同解除，乙方需向甲方支付违约金人民币XX万元。如因甲方原因导致合同解除，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币XX万元。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于XXXX市XX区XX街道，具体地址为XX路XX号XX栋XX单元XX室。该房屋占地面积约XX平方米，地上建筑面积约为XX平方米，房屋户型为XX室XX厅XX卫，房屋内部装修状况为XX。房屋所处地段交通便利，周边配套设施齐全，包括XX超市、XX医院、XX学校等生活所需设施。房屋距离地铁XX号线XX站步行约XX分钟，公交站点XX路、XX路等，出行便捷。此外，该区域近年来城市化进程加快，周边环境持续改善，投资潜力较大。

(2)房屋的土地使用性质为小产权房，土地证为XX类型，土地使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。该房屋建设于XX年，属于多层住宅建筑，楼高XX层，其中甲方所售房屋位于XX层，层高约XX米。房屋结构稳定，无明显质量问题，但考虑到房屋年代久远，甲方承诺在合同签订后XX日内，对房屋进行一次全面检查，如有需要，甲方将负责进行必要的维修和修缮。

(3)房屋内部设施包括但不限于：厨房、卫生间、客厅、卧室等，均符合居住要求。房屋内部装修风格为XX，家具家电配置齐全，包括XX冰箱、XX洗衣机、XX空调等，乙方在签订本合同后有权使用上述家具家电。房屋外墙及屋顶均未发现渗漏现象，门窗完好，能够满足居住需求。甲方保证房屋在合同签订日前不存在任何法律纠纷，且房屋产权清晰，不存在任何共有权人或他物权人。

三、交易条款及双方责任

(1)交易总价为人民币XX万元，其中定金XX万元，在合同签订后XX个工作日内支付。剩余房款在过户手续办理完毕后XX个工作日内一次性付清。如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房款XX%的违约金。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于房款XX%的违约金。

(2)房屋过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。过户过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家相关规定及实际情况由甲乙双方各自承担。房屋交付使用时间为过户手续办理完毕后的XX个工作日内，乙方应在规定时间内接收房屋并入住。

(3)甲方保证房屋在交付时不存在任何法律纠纷，如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。合同签订后，如甲方将房屋抵押或转让给第三方，需提前XX天通知乙方，并取得乙方的书面同意。若甲方未履行通知义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。