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商业住宅房屋买卖合同模板

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此声明，其为该商业住宅房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。

甲方应向乙方提供相关的产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.购买方（乙方）

乙方在此声明，其具有购买该商业住宅房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。

乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该商业住宅房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型描述]。

三、房屋产权情况

1.产权证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

产权证明文件应真实、合法、有效，且能够证明甲方对该房屋的所有权。

2.产权状态

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

如在本合同签订前，该房屋存在任何产权纠纷或限制交易的情况，甲方应在签订本合同前予以解决，并向乙方提供相关的证明文件。

四、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

该商业住宅房屋的交易总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间节点

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款]的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]日前，将贷款所需的全部资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应在[具体日期]日前，以现金方式补足剩余房款。

甲方应在收到全部房款后[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。

五、定金及违约责任

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.定金的处理方式

如乙方违反本合同的约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。

如甲方违反本合同的约定，拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

3.违约责任的约定

如甲方未按照本合同的约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

如乙方未按照本合同的约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收定金。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。

六、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致。

房屋交付时，甲方应将房屋的钥匙、相关的产权证明文件等交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如乙方对房屋的状况有异议，应在验收时提出，甲方应及时予以解决。

验收合格后，双方应签订房屋交付确认书，确认房屋的交付时间、交付状况等内容。

七、房屋产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同办理房屋产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的资料，由双方各自负责准备。

办理房屋产权过户手续所需的费用，由双方按照国家规定的比例各自承担。

八、相关费用承担

1.税费承担

因本房屋交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

2.物业费等其他费用承担

房屋交付前的物业费、水电费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

如因乙方原因导致房屋未能按时交付，交付后的物业费等费用仍由甲方承担，但乙方应按照实际发生的费用向甲方支付。

九、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和本合同的约定。

房屋交付时，乙方应进行验收，如发觉房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合质量标准。

2.保修责任及期限