两层商铺租赁合同8篇.docx

两层商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意在租赁期届满时或提前终止租赁合同时，赔还甲方所支付的全部租赁保证金。

（二）甲方同意向乙方收取租赁保证金，保证金为XX元。租赁期满时，甲方应将租赁保证金全额退还乙方。若乙方中途擅自退租或违反合同规定，致使甲方无法如期出租房屋，甲方可没收全部保证金作为违约金。若乙方在租赁期满后能准时交回所有租赁物并清理好租赁场地，甲方应在收回租赁房屋后XX天内将保证金全额退还给乙方。若乙方未能在租赁期满后准时交回所有租赁物并清理好租赁场地，甲方可扣除部分或全部保证金作为违约金。若乙方在租赁期间能准时交纳租金并遵守合同规定，在租赁期满后甲方应以现金方式给予乙方XX元作为奖励。

（三）租金为每月XX元，在每月的XX日以前交付下个月的租金。如果乙方未能准时交付租金，甲方可书面通知乙方立即交付租金和滞纳金。滞纳金为每天XX元。若乙方逾期XX天仍未交付租金和滞纳金，甲方有权解除租赁合同并扣除全部保证金作为违约金。如果乙方的租金和滞纳金未按时支付，甲方有权终止合同并将房屋转租他人。

七、房屋使用及管理

（一）租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的维修、保养及日常管理费用均由乙方负责。租用期内，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，期满后应将房屋完好地交给甲方。期满时，房屋若有损坏，乙方应照价赔偿给甲方。若因不可抗力导致房屋损坏，双方可协商确定修复方案及费用承担问题。

（二）租用期内，乙方不得擅自转租该房屋给第三方使用，期满后乙方如需继续租用或退租该房屋时，应提前XX天书面通知甲方并得到甲方的同意后方可实施。若擅自转租该房屋给第三方使用或未经同意擅自退租该房屋，则视为违约行为，由此造成的经济损失由乙方承担。

八、违约责任及赔偿约定

（一）若因乙方的违约行为导致甲方无法按时出租房屋或无法正常使用该房屋时，乙方应赔偿甲方的全部经济损失。包括但不限于：因违约行为导致甲方无法按时出租房屋而少收的租金、因违约行为导致甲方对第三方承担的违约责任以及由此给甲方造成的其他经济损失。

（二）若因乙方的违约行为导致甲方需将房屋重新装修或安装其他设施以满足租赁要求时，所产生的装修或安装费用由乙方承担。若因乙方的违约行为导致甲方需对第三方进行赔偿时，所产生的赔偿费用由乙方承担。

九、合同生效及争议解决方式

（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如一方违约或发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向北京市XX区人民法院提起诉讼。

（二）本合同未尽事宜或法律法规发生变化时，双方可协商补充或变更合同条款。补充或变更后的合同具有同等法律效力。双方协商不成的，任何一方均可向北京市XX区人民法院提起诉讼解决纠纷。但不影响本合同的执行及双方享有的权利和责任。

十、其他约定事项：XXXXXXX

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第一条商铺基本情况

甲方将位于某市某区某街道某号的两层商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为平方米，其中第一层面积为平方米，第二层面积为平方米。商铺内设施完好，水电暖等基础设施齐全，适合经营使用。

第二条租赁期限

本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后