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二手房资金监管安全合同书标准格式2024版

本合同目录一览

1.资金监管范围与金额

1.1监管范围

1.2监管金额

2.监管银行与账户

2.1监管银行

2.2监管账户信息

3.资金监管期限

3.1监管起始日期

3.2监管结束日期

4.资金解冻与划转

4.1解冻条件

4.2解冻流程

4.3划转流程

5.监管费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3监管银行违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的成立、生效与终止

8.1合同成立

8.2合同生效

8.3合同终止

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充内容

10.合同的履行地点与方式

10.1履行地点

10.2履行方式

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.当事人信息

12.1买方信息

12.2卖方信息

12.3监管银行信息

13.合同签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.其他约定事项

14.1双方其他约定

14.2监管银行其他约定

第一部分：合同如下：

第一条资金监管范围与金额

1.1监管范围

本合同项下的资金监管范围包括二手房交易过程中涉及的房款、税费、中介费等所有交易资金。

1.2监管金额

本合同项下的监管金额为人民币【】元整（大写：【】元整），即双方约定的交易房屋的总成交价。

第二条监管银行与账户

2.1监管银行

本合同指定的监管银行为【】银行。

2.2监管账户信息

监管账户的开户名称为：【】；

监管账户的账号：【】；

监管银行的营业地址：【】。

第三条资金监管期限

3.1监管起始日期

本合同项下的资金监管期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2监管结束日期

监管结束日期为【】年【】月【】日。

3.3特殊情况处理

如遇特殊情况导致监管期限需要延长，双方应协商一致，并书面通知监管银行。

第四条资金解冻与划转

4.1解冻条件

（1）双方完成房屋过户手续；

（2）买方支付给卖方的房款已全部到位；

（3）双方约定的其他条件全部满足。

4.2解冻流程

解冻流程如下：

（1）双方将房屋过户手续等相关证明材料提交给监管银行；

（2）监管银行审核无误后，解除对监管资金的冻结；

（3）监管资金解冻后，按照双方约定的比例和方式进行划转。

4.3划转流程

划转流程如下：

（1）监管资金解冻后，买方应按照约定将房款支付给卖方；

（2）卖方应按照约定将税费、中介费等费用支付给相关方；

（3）监管银行按照双方的约定，将剩余资金划转给双方。

第五条监管费用

5.1费用标准

本合同项下的监管费用为监管资金的【】%。

5.2费用支付方式

监管费用由买方支付，卖方和监管银行不承担该费用。

第六条违约责任

6.1买方违约

买方未按照约定支付房款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。

6.2卖方违约

卖方未按照约定履行房屋过户手续或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。

6.3监管银行违约

监管银行未按照约定解除对监管资金的冻结或未按照约定进行资金划转的，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照双方约定执行。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4诉讼解决

如任何一方在争议发生后【】日内未采取上述解决方式，或上述解决方式均未能解决争议的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的成立、生效与终止

8.1合同成立

本合同自双方签字或盖章之日起成立。

8.2合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3合同终止

（1）双方按照约定完成了所有交易资金的监管和解冻；