二零二四年共有产权住房购买合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年共有产权住房购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2购买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.共有产权比例及变更

4.1共有产权比例

4.2共有产权变更条件

4.3共有产权变更程序

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.房屋产权登记及过户

6.1产权登记

6.2过户程序

6.3过户费用

7.房屋使用及维护责任

7.1使用范围

7.2维护责任

7.3违约责任

8.房屋交易税费承担

8.1税费种类

8.2承担方式

8.3税费缴纳时间

9.合同解除及违约责任

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决规则

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3争议管辖

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋测绘报告

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3见证单位

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：省市区路号

1.2购买方信息

1.2.1购买方名称：

1.2.2购买方身份证号码：11010119900307

1.2.3购买方住所：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在小区：小区

2.1.2所在楼栋：1号楼

2.1.3所在单元：A单元

2.1.4所在房间：1001室

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2实际使用面积：95平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2主体结构：钢筋混凝土

2.3.3墙体结构：加气混凝土砌块

2.3.4屋顶结构：钢筋混凝土板

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋总价：人民币100万元整

3.2付款方式

3.2.1付款方式：分期付款

3.2.2首付款：人民币30万元整

3.2.3剩余款项：人民币70万元整

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：房屋交付前一个月内

4.共有产权比例及变更

4.1共有产权比例

4.1.1出售方产权比例：30%

4.1.2购买方产权比例：70%

4.2共有产权变更条件

4.2.1共有产权变更需双方协商一致

4.2.2共有产权变更需符合国家相关法律法规

4.3共有产权变更程序

4.3.1双方签订共有产权变更协议

4.3.2向相关政府部门办理产权变更登记手续

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件

5.2.1房屋主体结构封顶

5.2.2房屋内部装修完毕

5.2.3相关配套设施完备

5.3验收程序

5.3.1双方约定验收时间

5.3.2购买方对房屋进行验收

5.3.3验收合格后，双方签署验收报告

6.房屋产权登记及过户

6.1产权登记

6.1.1出售方负责办理房屋产权登记手续

6.1.2产权登记完成后，向购买方提供产权证书

6.2过户程序

6.2.1双方签订房屋过户协议

6.2.2向相关政府部门办理房屋过户手续

6.3过户费用

6.3.1过户费用由购买方承担

6.3.2过户费用标准按照国家相关规定执行

8.房屋交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1契税

8.1.2印花税

8.1.3土地增值税

8.1.4房屋交易手续费

8.2承担方式

8.2.1契税及印花税由购买方承担

8.2.2土地增值税及房屋交易手续费根据国家规定及实际情况由双方协商确定

8.3税费缴纳时间

8.3.1契税及印花税应在房屋过户手续办理前缴纳

8.3.2土地增值税及房屋交易手续费应在房屋过户手续办理同时缴纳

9.合同解