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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业员工宿舍租用及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.租赁房屋概况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.房屋维护责任

7.1甲方责任

7.2乙方责任

7.3维护费用

8.房屋使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3禁止行为

9.房屋损坏及维修

9.1损坏责任

9.2维修责任

9.3维修费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止合同程序

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋使用规则

13.3附件三：房屋押金收据

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：公司

1.1.2甲方地址：省市区街道号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：员工宿舍管理有限公司

1.2.2乙方地址：省市区街道号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.租赁房屋概况

2.1房屋地址：省市区街道号栋单元号

2.2房屋面积：80平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4租赁用途：企业员工居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月协商一致并签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币3000元整

4.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前向甲方支付当月租金

4.3支付时间：每月5日

4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日租金的万分之五作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整方式：根据市场价格及双方协商一致的原则进行调整

5.2调整时间：每两年调整一次

5.3调整依据：以调整前6个月的市场租金平均水平为基础

6.房屋押金

6.1押金金额：人民币5000元整

6.2押金退还条件：乙方按合同约定使用房屋，合同期满且无损坏、无欠费的情况下

6.3押金退还时间：合同期满后的10个工作日内

7.房屋维护责任

7.1甲方责任：负责房屋的结构安全、设施设备的正常使用

7.2乙方责任：负责房屋的日常使用维护，保持房屋的整洁、完好

7.3维护费用：乙方负责日常维护费用，如需维修，双方协商解决维修费用

8.房屋使用规则

8.1使用范围：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途

8.2使用限制：乙方不得在房屋内饲养宠物，不得进行非法活动，不得影响他人正常生活

9.房屋损坏及维修

9.1损坏责任：因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿

9.2维修责任：房屋的正常磨损由甲方负责维修，但乙方应负责日常的清洁和保养

9.3维修费用：如因乙方责任导致的维修，乙方应承担全部维修费用

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限的答辩机会

11.合同解除及终止

11.1.1甲方严重违约，乙方在收到甲方违约通知后30日内未采取补救措施的

11.1.2乙方严重违约，甲方在收到乙方违约通知后30日内未采取补救措施的

11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的

11.2合同终止条件：合同期满后自动终止

11.3

解除或终止合同程序：一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续

12.违约责任

12.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自