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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度产业园区物业转让服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业转让范围

2.1转让物业的具体位置

2.2转让物业的面积

2.3转让物业的用途

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间及节点

4.物业交付及验收

4.1物业交付时间

4.2物业验收标准

4.3验收程序

5.物业相关权属转移

5.1土地使用权转移

5.2房屋所有权转移

5.3相关配套设施转移

6.物业使用及维护责任

6.1物业使用规则

6.2物业维护责任

6.3物业维护费用

7.物业管理及服务

7.1物业管理公司

7.2物业管理服务内容

7.3服务费用及支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.保密条款

12.1保密信息定义

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同附件

13.1附件一：物业转让清单

13.2附件二：物业转让价格确认函

13.3附件三：物业交付验收清单

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同变更与解除

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出让方：X有限公司

1.1.2受让方：YYY房地产开发有限公司

1.2双方地址

1.2.1出让方：省市区路号

1.2.2受让方：省市区路号

1.3双方联系方式

2.物业转让范围

2.1转让物业的具体位置：省市区路号产业园区内

2.2转让物业的面积：共计10000平方米

2.3转让物业的用途：用于房地产开发及商业运营

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

3.2支付方式：一次性支付，受让方在合同生效后5个工作日内将转让款支付至出让方指定账户

3.3付款时间及节点：合同生效后第5个工作日

4.物业交付及验收

4.1物业交付时间：合同生效后第30个工作日

4.2物业验收标准：符合国家及地方相关法律法规，达到交付条件

4.3验收程序：受让方在收到交付通知后5个工作日内进行现场验收，验收合格后双方签署验收合格证明

5.物业相关权属转移

5.1土地使用权转移：出让方将土地使用权依法转移至受让方名下

5.2房屋所有权转移：出让方将房屋所有权依法转移至受让方名下

5.3相关配套设施转移：包括但不限于供水、供电、供暖、排水等配套设施，由出让方负责办理相关转移手续

6.物业使用及维护责任

6.1物业使用规则：受让方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用物业

6.2物业维护责任：受让方负责物业的日常维护和管理

6.3物业维护费用：由受让方承担，具体费用根据实际情况协商确定

7.物业管理及服务

7.1物业管理公司：受让方可自行选择物业管理公司，并与物业管理公司签订物业管理合同

7.2物业管理服务内容：包括但不限于物业安保、清洁、绿化、维修等

7.3服务费用及支付：服务费用根据物业管理合同约定，由受让方支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方未按约定时间交付物业

8.1.2受让方未按约定支付转让款

8.1.3出让方提供的物业不符合约定标准

8.1.4受让方未按约定使用物业

8.2违约责任承担

8.2.1出让方未按时交付物业，每逾期一日应支付日万分之五的违约金