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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个性化商铺租赁协议模板2024年版版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租金调整机制

2.1租金调整原则

2.2租金调整周期

2.3租金调整幅度

3.租赁商铺的使用范围

3.1租赁用途限制

3.2禁止性规定

3.3商铺装修及改造

4.商铺维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3共同维修事项

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险理赔流程

6.商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

6.2商铺交付条件

6.3验收及异议处理

7.商铺退还及续租

7.1商铺退还条件

7.2退还租金计算

7.3续租条款

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1协商解除

9.2法定解除

9.3解除合同后的责任处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

11.合同的变更与转让

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3变更与转让的生效条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3违约保密责任

13.其他条款

13.1法律法规适用

13.2合同附件

13.3合同生效条件

14.合同的签署与备案

14.1签署程序

14.2备案程序

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺基本信息

租赁商铺位于____________（具体地址），商铺面积为____平方米。商铺所在建筑物共____层，本商铺位于第____层。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月____元，租金支付方式为每__个月支付一次，承租人应在每__月底前将租金支付给出租人。

第二条租金调整机制

2.1租金调整原则

租金调整原则为每__年调整一次，调整幅度以____%为基础。

2.2租金调整周期

租金调整周期为每__年。

2.3租金调整幅度

租金调整幅度为基础____%。

第三条租赁商铺的使用范围

3.1租赁用途限制

承租人不得将商铺用于违法用途或者可能导致商铺价值降低的其他用途。

3.2禁止性规定

承租人不得在商铺内进行违法活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。

3.3商铺装修及改造

承租人如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全。装修或改造完成后，承租人应将商铺恢复至租赁起始状态。

第四条商铺维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑主体结构和设施设备的维修，保证商铺的安全和正常使用。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设施设备的维修，保证商铺内部环境和设施的正常使用。

4.3共同维修事项

对于商铺的共同部分，如楼梯、走廊、公共厕所等，维修责任由出租人和承租人共同承担。

第五条保险责任

5.1承租人保险

承租人应自行购买商铺保险，并将保险单副本提交给出租人留存。

5.2出租人保险

出租人应购买商铺火灾保险，并将保险单副本提交给承租人留存。

5.3保险理赔流程

如发生保险事故，承租人和出租人应立即通知对方，并按照保险条款约定的理赔流程进行理赔。

第六条商铺交付及验收

6.1商铺交付时间

商铺交付时间为____年__月__日。

6.2商铺交付条件

（1）商铺建筑主体结构安全，设施设备齐全且正常运行；

（2）商铺内部装修符合租赁用途要求；

（3）商铺所在建筑物共用设施设备正常使用。

6.3验收及异议处理

承租人在接收商铺时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，承租人应在验收之日起__日内向出租人提出异议，并提供相关证据。出租人应在收到异议后__日内予以解决。如出租人未能在规定时间内解决异议，承租人有权拒绝支付租金。

第八条违约责任

8.1出租人违约

出租人未能按照本合同约定交付商铺、未能保证商铺的安全和正常使用、未能履行保险责任等，构成出租人违约。如出租人违约，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的__%。

8.2承租人违约

承租人未能按照本合同约定支付租金、未能履行保险责任、未能按照约定使用商铺等，构成承租人违约。如承租人违约，