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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地买卖合同范本：产权变更保障

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同当事人

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

4.土地使用权变更手续

4.1土地使用权变更申请

4.2土地使用权变更审批

4.3土地使用权变更登记

5.土地使用权转移

5.1土地使用权转移方式

5.2土地使用权转移费用

5.3土地使用权转移时间

6.产权变更保障措施

6.1土地产权过户

6.2产权登记

6.3土地使用权证书

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限

7.2合同履行方式

7.3违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决途径

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：买卖双方身份证明文件

11.3附件三：土地使用权变更申请表

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除后的处理

13.合同解除后的财产返还

13.1返还财产范围

13.2返还财产方式

13.3返还财产期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）于二零二四年月日，在遵守国家法律法规和政策的前提下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于________（详细地址）的宅基地使用权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同目的在于明确甲方将宅基地使用权转让给乙方，并确保乙方获得合法的土地使用权，实现土地资源的合理配置。

1.3合同当事人

甲方（卖方）：________（姓名或名称）

乙方（买方）：________（姓名或名称）

2.土地概况

2.1土地位置

土地位于________（详细地址），具体坐标为________。

2.2土地面积

土地总面积为________平方米，其中宅基地面积为________平方米。

2.3土地用途

该土地用途为宅基地，适用于住宅建设。

2.4土地权属

该土地权属清晰，甲方对该土地享有完整的土地使用权。

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利

（1）获得甲方拥有的宅基地使用权；

（2）对宅基地进行合理利用和建设；

（3）根据法律规定，对宅基地进行继承、赠与等处分。

3.2买方的义务

（1）按照合同约定支付宅基地使用权转让费；

（2）遵守国家法律法规，合理利用土地；

（3）按时缴纳相关税费。

3.3卖方的权利

（1）要求乙方按照合同约定支付宅基地使用权转让费；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

3.4卖方的义务

（1）将完整的宅基地使用权转让给乙方；

（2）协助乙方办理土地使用权变更手续；

（3）确保土地权属清晰，无任何法律纠纷。

4.土地使用权变更手续

4.1土地使用权变更申请

甲方应在合同签订后________日内，向相关部门提交土地使用权变更申请。

4.2土地使用权变更审批

乙方应在收到土地使用权变更申请后________日内，配合甲方办理土地使用权变更审批手续。

4.3土地使用权变更登记

土地使用权变更登记手续由甲方负责办理，乙方需在规定时间内提供相关资料。

5.土地使用权转移

5.1土地使用权转移方式

甲方将宅基地使用权以________（转让方式，如：买卖、赠与等）方式转移给乙方。

5.2土地使用权转移费用

宅基地使用权转让费为________元，乙方应在合同签订后________日内支付。

5.3土地使用权转移时间

土地使用权转移时间为________年________月________日。

6.产权变更保障措施

6.1土地产权过户

甲方应在土地使用权转移后________日内，协助乙方办理土地产权过户手续。

6.2产权登记

乙方应在收到土地使用权证书后________日内，办理土地产权登记手续。

6.3土地使用权证书

甲方应在土地使用权转移后________日内，将土地使用权证书交付给乙方。

8.争议解决方式

8.1争