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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同标的建筑结构安全检测报告

本合同目录一览

一、买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

二、房屋基本情况

2.1房屋位置及地址

2.2房屋所有权证明

2.3房屋建筑结构及面积

2.4房屋土地使用权证明

三、房屋检测报告

3.1检测报告编号

3.2检测报告出具单位

3.3检测报告主要内容

3.4检测报告的有效性

四、房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式及支付时间

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式

5.2房屋过户时间及流程

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

七、交易费用及承担方式

7.1交易费用包括

7.2交易费用的承担方式

八、违约责任

8.1买卖双方违约情形

8.2违约责任的具体承担方式

九、争议解决方式

9.1双方发生争议的情形

9.2争议解决的方式及途径

十、其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2其他需要约定的内容

十一、合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更方式

11.3合同的解除条件及程序

十二、双方签字盖章

12.1卖家签字盖章

12.2买家签字盖章

十三、附件

13.1房屋所有权证明

13.2房屋土地使用权证明

13.3建筑结构安全检测报告

十四、合同签订日期及地点

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

第一部分：合同如下：

一、买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

（1）卖家姓名：某某某

（2）卖家身份证号码：

（3）卖家联系方式：X

（4）卖家住址：

1.2买家基本信息

（1）买家姓名：某某某

（2）买家身份证号码：

（3）买家联系方式：X

（4）买家住址：

二、房屋基本情况

2.1房屋位置及地址：

2.2房屋所有权证明：附件一

2.3房屋建筑结构及面积：

2.4房屋土地使用权证明：附件二

三、房屋检测报告

3.1检测报告编号：

3.2检测报告出具单位：

3.3检测报告主要内容：详见附件三

3.4检测报告的有效性：自检测报告出具之日起至本合同签订之日止

四、房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2支付方式及支付时间：

（1）买方于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币壹佰万元整作为定金；

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币捌佰捌拾捌万元整；

（3）卖方应于收到全部房款后，向买方出具房屋所有权转移登记证明及相关手续。

五、房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及方式：自本合同签订之日起，卖方将房屋交付给买方使用；

5.2

房屋过户时间及流程：买方应于年月日前，按照相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决；

6.2保修范围及期限：详见附件四。

七、交易费用及承担方式

7.1交易费用包括：房屋买卖交易税费、房屋过户税费等；

7.2交易费用的承担方式：买方承担交易费用，具体金额及支付方式双方协商解决。

八、违约责任

8.1买卖双方违约情形：

（1）卖方未按照本合同约定交付房屋或存在重大质量问题的，应向买方支付违约金；

（2）买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金；

8.2违约责任的具体承担方式：违约金为本合同交易价格的5%。

九、争议解决方式

9.1双方发生争议的情形：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；

9.2争议解决的方式及途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1

双方的其他权利和义务：双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，不得损害对方合法权益；

10.2其他需要约定的内容：无。

十一、合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

11.2合同的变更方式：合同变更应书面签订，并由双方签字盖章确认；

11.3合同的解除条件及程序：双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并由双方签字盖章确认。

十二、双方签字盖章

12.1卖家签字盖章：

12.2买家签字盖章：

十三、附件

13.1房屋所有权证明：附件一

13.2房屋土地使用权证明：附件二

13.3建筑结构安全检测报告：附件三

十四、合同签