二零二四年度二手住宅买卖与抵押合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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二零二四年度二手住宅买卖与抵押合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3抵押权人信息

第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅现状

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋过户及登记

4.1过户责任方

4.2过户时间

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4.3过户费用

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收方式

第六条：抵押物的设定与解除

6.1抵押物设定

6.2抵押物解除

第七条：合同的变更和终止

7.1变更条件

7.2终止条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3抵押权人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

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9.3法律途径

第十条：合同的生效、终止日期及签字盖章

10.1生效日期

10.2终止日期

10.3签字盖章

第十一条：其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条：附件

12.1住宅权属证明

12.2买卖双方身份证明

12.3抵押权设立证明

第十三条：合同的副本

13.1出卖人保留副本

13.2买受人保留副本

13.3抵押权人保留副本

第十四条：合同的保管

14.1合同原件保管方

14.2合同原件保管地点

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14.3合同原件保管期限

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

营业执照号：[甲方营业执照号]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人]

联系电话：[甲方联系电话]

1.2买受人信息

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人]

联系电话：[乙方联系电话]

1.3抵押权人信息

营业执照号：[丙方营业执照号]

地址：[丙方地址]

联系人：[丙方联系人]

联系电话：[丙方联系电话]

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第二条：住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于[具体城市]市[具体区县]区[具体街道]号，房屋所有权证号：[房屋所有权证号]。

2.2住宅面积

住宅建筑面积为[平方米]，使用面积为[平方米]。

2.3住宅现状

住宅现状为[房屋结构、楼层、朝向等描述]。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商一致，将上述住宅买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写金额：[金额数字]元）。

3.2支付方式

乙方同意以现金/转账等方式一次性支付甲方上述住宅的买卖价格。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将上述住宅的买卖价格支付给甲方。

第四条：房屋过户及登记

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4.1过户责任方

乙方应负责办理上述住宅的过户手续，并承担相关费用。

4.2过户时间

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内完成上述住宅的过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关政府部门的规定计算。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将上述住宅交付给乙方。

5.2交付条件

（1）上述住宅的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）上述住宅的设施设备齐全，能够正常使用；

（3）上述住宅的钥匙已交付给乙方。

5.3验收方式

乙方应在接受上述住宅交付时，对住宅的现状进行验收。如乙方对住宅现状有异议，应在验收时提出，并书面说明具体异议。

第六条：抵押物的设定与解除

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6.1抵押物设定

甲方同意将上述住宅作为本合同项下的抵押物，为乙方向丙方借款提供担保。

6.2抵押物解除

本合同项下的抵押物在乙方向丙方清偿完毕借款及利息、罚息、违约金等费用后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除手续。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述买卖价格的[百分比]%。

8.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述买卖价格的[百分比]%。

8.3抵押权人违约

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丙方违反本合同的约定，