二零二四年度住宅小区物业服务合同附加社区活动组织协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业服务合同附加社区活动组织协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1住宅小区名称

2.2物业服务范围

2.3社区活动组织范围

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2社区活动组织费用标准

3.3支付时间及方式

4.物业服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.物业服务内容及标准

5.1物业共用部位及设施设备的维修、养护

5.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化

5.3物业共用部位及设施设备的安防

5.4社区活动组织内容及标准

6.物业服务费用调整

6.1调整条件

6.2调整程序

6.3调整幅度

7.社区活动组织费用调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整幅度

8.双方权利与义务

8.1物业服务方权利与义务

8.2社区活动组织方权利与义务

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2社区活动组织方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同附件

13.1物业服务协议

13.2社区活动组织协议

13.3其他相关文件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限责任公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1住宅小区名称

住宅小区

2.2物业服务范围

（1）住宅小区共用部位及设施的维修、养护

（2）住宅小区共用部位及设施的清洁、绿化

（3）住宅小区共用部位及设施的安防

（4）住宅小区业主公共事务的管理

2.3社区活动组织范围

（1）定期举办社区文化活动

（2）组织社区节日庆典

（3）开展社区志愿者活动

（4）组织社区教育培训

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

（1）住宅物业费：每平方米每月2元

（2）公共设施设备维护费：每平方米每月0.5元

3.2社区活动组织费用标准

（1）社区文化活动组织费：每次活动5000元

（2）节日庆典组织费：每次活动10000元

3.3支付时间及方式

（1）物业服务费用：每月1日缴纳上一个月的费用

（2）社区活动组织费用：活动结束后30日内缴纳

4.物业服务期限

4.1服务开始时间

2024年1月1日

4.2服务结束时间

2027年12月31日

5.物业服务内容及标准

5.1物业共用部位及设施设备的维修、养护

（1）定期对共用部位及设施设备进行检查、维修

（2）确保共用部位及设施设备正常运行

5.2物业共用部位及设施设备的清洁、绿化

（1）每日对共用部位进行清洁

（2）每月对绿化区域进行修剪、浇水

5.3物业共用部位及设施设备的安防

（1）24小时巡逻

（2）安装监控摄像头，确保小区安全

5.4社区活动组织内容及标准

（1）每季度至少举办一次社区文化活动

（2）每年至少举办两次节日庆典

（3）每月至少开展一次社区志愿者活动

（4）每季度至少举办一次社区教育培训

6.物业服务费用调整

6.1调整条件

（1）国家政策调整

（2）物价上涨

6.2调整程序

（1）提前一个月通知业主

（2）召开业主大会讨论

6.3调整幅度

（1）根据国家政策及物价上涨情况调整

（2）调整幅度不超过10%

7.社区活动组织费用调整

7.1调整条件

（1）活动成本上涨

（2）活动规模扩大

7.2调整程序

（1）提前一个月通知业主

（2）召开业主大会讨论

7.3调整幅度

（1）根据活动成本上涨及规模扩大情况调整

（2）调整幅度不超过20%

8.双方权利与义务

8.1物业服务方权利与义务

8.1.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并对小区内共用部位和设施设备进行管理和维护。

8.1.2乙方有义务按照国家标准和合同约定提供物业服务，保障业主的合法权益。

8.1.3乙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

8.2社区活动组织方权利与义务

8.2.1乙方有权根据合同约定组织社区活动，并负责活动的策划和执行。

8.2.2乙方有义务确保社区活动的安全、有序进行