2025年度商业地产投资担保借款合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产投资担保借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2投资担保借款的背景

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

2.2术语的解释

3.投资担保借款的金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

4.2利息支付方式

5.借款用途与监督

5.1借款用途

5.2借款用途的监督

6.投资担保责任

6.1担保责任范围

6.2担保责任承担

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

8.担保物的提供与保管

8.1担保物提供

8.2担保物保管

9.逾期借款的处理

9.1逾期借款的定义

9.2逾期借款的处理方式

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.违约责任

13.1违约责任的承担

13.2违约责任的赔偿

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。

1.2投资担保借款的背景

鉴于甲方（担保方）对乙方（借款方）的商业地产投资项目有投资意向，乙方需要借款用于项目开发，甲方同意为乙方的借款提供担保。

2.定义与解释

2.1合同术语的定义

“借款金额”：指乙方根据本合同向甲方借款的总额。

“借款期限”：指乙方应向甲方还款的期限。

“利息”：指根据本合同计算并支付给甲方的借款利息。

“担保物”：指乙方或第三方为履行本合同担保义务提供的财产或权利。

2.2术语的解释

本合同中的术语如无特别说明，应按照通常含义进行解释。

3.投资担保借款的金额与期限

3.1借款金额

本合同项下借款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。

3.2借款期限

借款期限自本合同生效之日起计算，共计叁年。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方式

借款利息按年利率计算，年利率为百分之叁（3%）。

4.2利息支付方式

乙方应于每个借款期限的对应日期前向甲方支付当期利息。

5.借款用途与监督

5.1借款用途

乙方借款用途仅限于商业地产项目的开发，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。

5.2借款用途的监督

甲方有权对乙方借款用途进行监督，乙方应提供相关财务报告和项目进展情况供甲方查阅。

6.投资担保责任

6.1担保责任范围

甲方对本合同项下乙方借款的偿还承担连带保证责任。

6.2担保责任承担

若乙方未能按时偿还借款本息，甲方应立即向甲方支付借款本息，并承担由此产生的全部责任。

8.担保物的提供与保管

8.1担保物提供

乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方提供价值不低于借款金额的担保物，包括但不限于不动产、动产或权利。

8.2担保物保管

甲方有权自行保管担保物，或委托第三方机构代为保管。保管费用由乙方承担。

9.逾期借款的处理

9.1逾期借款的定义

本合同所指逾期借款，是指乙方未能在约定的还款日或宽限期内偿还借款本息的情况。

9.2逾期借款的处理方式

1.向乙方发出催告通知，要求其在规定期限内偿还逾期借款；

2.向乙方收取每日万分之五的逾期利息；

3.协商出售担保物以偿还逾期借款；

4.依法向人民法院提起诉讼。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除的条件

1.乙方未履行借款用途或提供虚假信息；

2.甲方未履行担保义务；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

1.借款本息全部偿还完毕；

2.合同约定的终止条件成就；

3.合同解除后。

13.违约责任

13.1违约责任的承担

任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方