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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四全新教育机构物业管理合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理内容

2.3物业管理区域

3.物业管理服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务内容

3.3服务流程

4.物业管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3收费方式

5.物业维修与养护

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3报修流程

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理

6.2秩序维护

6.3应急处理

7.物业使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3报废处理

8.物业租赁与转租

8.1租赁条件

8.2转租规定

8.3租赁合同

9.物业档案管理

9.1档案范围

9.2档案管理责任

9.3档案查阅

10.物业纠纷处理

10.1纠纷解决原则

10.2纠纷处理流程

10.3纠纷责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同其他事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（教育机构名称）：_________________

乙方（物业管理公司名称）：_________________

1.2合同编号

本合同编号为：_________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：_________________

1.4合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为：____年。

第二条物业管理范围

2.1物业概况

甲方将其位于_________________的物业委托乙方进行管理，该物业总面积为____平方米，包括____栋楼，其中教学楼____栋，宿舍楼____栋，食堂____栋等。

2.2物业管理内容

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修、消防等；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内车辆停放的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

2.3物业管理区域

乙方负责甲方物业区域内的一切物业管理事务。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量要求

乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2服务内容

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）物业区域内公共秩序的维护；

（4）物业区域内车辆停放的管理；

（5）其他与物业管理相关的服务。

3.3服务流程

乙方应建立健全物业管理服务流程，确保服务的高效、便捷。

第四条物业管理费用

4.1费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共能耗费用；

（3）专项维修资金；

（4）其他相关费用。

4.2收费标准

物业管理服务费按照甲方实际需求制定，具体收费标准如下：

（1）物业管理服务费：____元/平方米/月；

（2）公共能耗费用：____元/平方米/月；

（3）专项维修资金：____元/平方米/年。

4.3收费方式

物业管理费用采用按月预收、按季度结算的方式，甲方应在每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

第五条物业维修与养护

5.1维修范围

（1）物业共用部位的维修与养护；

（2）物业共用设施设备的维修与养护；

（3）物业区域内公共设施设备的维修与养护。

5.2维修责任

乙方应按照维修责任划分，对甲方物业进行及时、有效的维修与养护。

5.3报修流程

甲方发现物业需要维修或养护时，应向乙方报修，乙方应在接到报修后____小时内进行处理。

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全管理

乙方负责甲方物业的安全管理，包括但不限于：

（1）消防安全管理；

（2）防盗安全管理；

（3）公共秩序维护。

6.2秩序维护

乙方应确保甲方物业区域内公共秩序的稳定，对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

6.3应急处理

乙方应制定应急预案，对突发事件进行及时、有效的处理。

第八条物业使用与维护

8.1使用规定

（1）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规章制度；

（2）爱护物业及配套设施，不得擅自改变物业的结